Résidents
18.410
Dernière année: 2025
Peperstraat 14
1411PZ Naarden • Noord-Holland
Disponible
€ 1.249.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.275.830
Prix d'achat /m²: € 6.825
Galerie de photos
Description
Midden in het hart van Naarden-Vesting bevindt zich deze charmante, monumentale woning. Hier woon je in een unieke combinatie van historie en levendigheid: smalle straatjes, sfeervolle pleinen, boetiekjes en gezellige cafés en restaurants geven de vesting haar karakteristieke, bijna dorpse sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Naarden-Bussum ligt op enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de A1 is snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, speelplekken en supermarkten bevinden zich binnen of direct buiten de vesting. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een zonnige stadstuin en een royaal bijgebouw van twee verdiepingen met kelder en berging (25m²). Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De robuuste leefkeuken vormt het hart van de woning en verbindt op speelse wijze de eetkamer en woonkamer. Met de fraaie harmonica deuren kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden. INDELING BEGANE GROND Entree met garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal loop je direct door naar de eetruimte, die via enkele treden in verbinding staat met de riante leefkeuken. Deze is uitgerust met een 6-pits SMEG gasfornuis met oven, een SMEG koelkast, een Quooker-kraan en een vaatwasser. De keuken sluit aan op de sfeervolle woonkamer met open haard. Daarnaast beschikt de woning over een authentieke kelder, ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een extra toilet. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van houten vloerdelen en een betonnen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een royale werk- of studeerkamer met bibliotheek en vide, naast de ouderslaapkamer die beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, bereikbaar via de hal, met aansluitend een grote inloopkast en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een prachtige nokhoogte van 3.55 meter en een eigen kledingkast, waardoor dit een sfeervolle en veelzijdige ruimte is. TUIN De zonnige stadstuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van verlichting. Via de tuin en het bijgebouw is er tevens een achterom naar de Sint Annastraat. BIJGEBOUW Het bijgebouw vormt een echte meerwaarde en is volledig multifunctioneel. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. Het beschikt over een ruime werkkamer, een sfeervolle slaapzolder en is voorzien van verwarming, toilet en wastafel. Hierdoor is comfortabel gebruik het hele jaar door mogelijk. Op de begane grond is een riante berging voor fietsen, motoren en gereedschap. Tot slot is er een praktische stahoge kelder aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Uniek vestinghuis midden in Naarden-Vesting - Woonoppervlakte van 183m² - Bijgebouw ca. 53 m² (waarvan 25 m² behoort bij woonoppervlak) - Perceeloppervlakte 162m² - Drie slaapkamers en twee badkamers - Royale werk-/ studeerruimte met bibliotheek - Multifunctioneel bijgebouw - Zonnige tuin op het zuidwesten Aanvaarding in overleg en voorbehoud gunning verkoper Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer en mogelijkheden te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en neem vooral uw eigen aankoopmakelaar mee. Wij geven u graag een rondleiding.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.249.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830
3,04%
Annuellement
%
€ 62.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.249.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 605 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2024
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Naarden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden
Chiffres de logement et de quartier dans Naarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.
Moyenne WOZ
EUR 659.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origine des habitants (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.082
Étiquette A
1.363
Étiquette G
999
Étiquette F
993
Étiquette E
970
Étiquette B
877
Étiquette D
766
Étiquette A+++
118
Étiquette A+
91
Étiquette A++
41
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140
Activité dans Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer maisons in Naarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meerstraat 5
1411BG Naarden
€ 630.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Binnenhof 505
1412LA Naarden
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prinses Marijkehof 88
1411CP Naarden
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amersfoortsestraatweg 90 E006
1411HG Naarden
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amersfoortsestraatweg 90 A 017
1411HG Naarden
€ 287.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marktstraat 62
1411EB Naarden
€ 845.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Willem de Oudelaan
1412AR Naarden
€ 2.450 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnenhof 28
1412LB Naarden
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
