Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Peperstraat 14

1411PZ Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 6.825

Fotoalbum

Peperstraat 14 Naarden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het hart van Naarden-Vesting bevindt zich deze charmante, monumentale woning. Hier woon je in een unieke combinatie van historie en levendigheid: smalle straatjes, sfeervolle pleinen, boetiekjes en gezellige cafés en restaurants geven de vesting haar karakteristieke, bijna dorpse sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Naarden-Bussum ligt op enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de A1 is snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, speelplekken en supermarkten bevinden zich binnen of direct buiten de vesting. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een zonnige stadstuin en een royaal bijgebouw van twee verdiepingen met kelder en berging (25m²). Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De robuuste leefkeuken vormt het hart van de woning en verbindt op speelse wijze de eetkamer en woonkamer. Met de fraaie harmonica deuren kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden. INDELING BEGANE GROND Entree met garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal loop je direct door naar de eetruimte, die via enkele treden in verbinding staat met de riante leefkeuken. Deze is uitgerust met een 6-pits SMEG gasfornuis met oven, een SMEG koelkast, een Quooker-kraan en een vaatwasser. De keuken sluit aan op de sfeervolle woonkamer met open haard. Daarnaast beschikt de woning over een authentieke kelder, ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een extra toilet. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van houten vloerdelen en een betonnen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een royale werk- of studeerkamer met bibliotheek en vide, naast de ouderslaapkamer die beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, bereikbaar via de hal, met aansluitend een grote inloopkast en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een prachtige nokhoogte van 3.55 meter en een eigen kledingkast, waardoor dit een sfeervolle en veelzijdige ruimte is. TUIN De zonnige stadstuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van verlichting. Via de tuin en het bijgebouw is er tevens een achterom naar de Sint Annastraat. BIJGEBOUW Het bijgebouw vormt een echte meerwaarde en is volledig multifunctioneel. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. Het beschikt over een ruime werkkamer, een sfeervolle slaapzolder en is voorzien van verwarming, toilet en wastafel. Hierdoor is comfortabel gebruik het hele jaar door mogelijk. Op de begane grond is een riante berging voor fietsen, motoren en gereedschap. Tot slot is er een praktische stahoge kelder aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Uniek vestinghuis midden in Naarden-Vesting - Woonoppervlakte van 183m² - Bijgebouw ca. 53 m² (waarvan 25 m² behoort bij woonoppervlak) - Perceeloppervlakte 162m² - Drie slaapkamers en twee badkamers - Royale werk-/ studeerruimte met bibliotheek - Multifunctioneel bijgebouw - Zonnige tuin op het zuidwesten Aanvaarding in overleg en voorbehoud gunning verkoper Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer en mogelijkheden te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en neem vooral uw eigen aankoopmakelaar mee. Wij geven u graag een rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.