Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Prins Willem van Oranjelaan 15

1412GJ Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nienaber Makelaars B.V.

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.974

Galerie de photos

Prins Willem van Oranjelaan 15 Naarden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en kinderrijke Oranje Nassaukwartier staat deze charmante en gemoderniseerde royale 30-er jaren midden villa met heerlijke zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De wijk is autoluw en kinderen spelen hier nog gewoon op straat. Naast een ruime woonkamer (ca 42 m2) bevat de woning zes slaapkamers en twee volwaardige badkamers elk met eigen toilet. Naar het trein- en busstation Naarden-Bussum is maar vijf minuten lopen en ook de uitvalswegen naar de A1 zijn vlakbij. Desondanks de modernisering zijn er nog steeds originele stijlkenmerken aanwezig zoals glas-in-lood ramen in alle binnendeuren op de 1e en 2e verdieping. Verder is er in de omgeving een grote keuze aan scholen voor basis- en middelbaar onderwijs evenals sportclubs en winkels. Kortom een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt trekken! INDELING Fraaie vestibule met originele wandtegels, granieten vloer en glas in lood tussendeur, De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en bijna stahoge kelder. De royale woonkamer heeft een fraaie erker, heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren. De half open moderne keuken (Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven en heeft een spoeleiland met bar waar een snelle maaltijd genuttigd kan worden of heerlijk aan gezeten terwijl er gekookt wordt. Op de verdieping biedt de royale overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (elk ca. 15 m2) die ieder zijn voorzien van vaste kastruimte en waarvan één toegang heeft middels openslaande deuren naar het balkon over de breedte aan de achterzijde van het huis. Verder is er nog een kleinere slaapkamer (ca. 6 m2) en badkamer (ca. 6m2) die in 2012 is vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar, de overloop biedt toegang naar nog eens drie slaapkamers waarvan één met Veluxraam en de beide andere met dakkapel over de gehele breedte van het dak (resp. ca. 11 m2, 6,5 m2 en 10,5 m2), een badkamer (ca. 5,5 m2) met Veluxraam, wastafel, douche, 3e toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een vlizotrap in het plafond van de overloop leidt naar een ruime bergvliering met stahoogte waar zich de HR-combiketel en centrale afzuigunit bevinden. TUIN, BERGING en ACHTEROM In de tuin staat een stenen schuur (ca. 6 m2) en bevindt zich een poortdeur naar het achterom. Het terras dat aan de woonkamer en keuken grenst (ca. 20 m2) heeft over de hele breedte een fraai, aan zowel gevel als terras verankerd elektrisch bedienbaar zonnescherm (3,00 m diep) dat ook bij wind en regen kan uitstaan. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin met twee in hoogte verschillende terrassen en perfecte zonligging gedurende de hele dag. - In 2012 zijn diverse renovatie- en grootonderhoudswerkzaamheden verricht o.a. nieuwe ramen met dubbelglas in dakkapel, badkamer, keuken. Nieuw dubbelglas in alle buitendeuren begane grond en 1e verdieping en in alle ramen 1e verdieping. Nieuwe goten voor en achter. Nieuwe dakbedekking op erker en dakkapel. Nieuw lood en voegwerk schoorsteen. Nieuw stucwerk plafonds en muren gang en overloop. - Energielabel C geldig tot 2025: pand heeft volledige dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, HR+ dubbele beglazing, centrale afzuiginstallatie, HR Combiketel - Diverse oorspronkelijke stijlkenmerken zijn behouden zoals de granitovloer met originele wandtegels in de vestibule en de paneeldeuren met glas-in-lood ramen op de begane grond en 1e verdieping. - Brede, rechte trappen naar 1e en 2e verdieping (breedte 100 cm). - Autoluwe buurt, ruime parkeergelegenheid voor de deur. - Bus- en treinstation op 5 minuten lopen en snelle bereikbaarheid uitvalswegen naar de A1. - Natuurgebied Naardermeer, de vesting Naarden en winkelhart van Bussum op 2 km afstand. - Grote keuze aan scholen voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe nabijheid. Alle vermelde maten zijn circa maten doch conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.