Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Kieftendijk 15 b

7161RL Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Kieftendijk 15 b Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek waar stilte luxe wordt Sommige plekken laten zich niet in woorden vangen, maar voelen direct goed zodra je er aankomt. Aan de Kieftendijk 15b in Neede ervaar je dat gevoel: een diepe rust, omringd door groen, waar de tijd vertraagt en het buitenleven het ritme bepaalt. Verscholen in het landschap en gelegen op een royaal perceel van 4.460 m² ontvouwt zich hier een recreatiewoning die voelt als een privétoevluchtsoord, ver weg van de hectiek van alledag. BINNEN De recreatiewoning is in 2016 volledig opnieuw opgetrokken en met oog voor comfort en kwaliteit uitgevoerd. Dak-, vloer- en muurisolatie, gecombineerd met dubbel getint isolatieglas, zorgen voor een aangenaam en geborgen binnenklimaat. In 2021 zijn zeven zonnepanelen geplaatst, passend bij het duurzame karakter van deze bijzondere plek. De pelletkachel vormt binnenshuis een warm en sfeervol middelpunt. Het interieur is volledig uitgevoerd in een warm eclectische boho-chic stijl met vintage luxe. Rijke stoffen, uitgesproken kleuren en zorgvuldig gekozen materialen creëren een ambiance die doet denken aan een boutique hotel, maar dan midden in het bos. Grote raampartijen brengen het groen tot diep in de woning en zorgen ervoor dat iedere ruimte een eigen relatie heeft met buiten. De leefruimte vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen, lezen of samen zijn. De ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, waardoor wonen en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. Via een enkele tuindeur staat het terras direct in verbinding met het wonen. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van een kookplaat, Quooker en een grote oven — een fijne plek waar koken onderdeel wordt van het genieten. De slaapkamer is royaal en rustgevend, met een op maat gemaakte kastenwand bestaande uit vier kastelementen die zowel praktisch als esthetisch zijn. Ook hier zorgen grote ramen voor vrij uitzicht op het groen, waardoor wakker worden een vanzelfsprekend moment van rust is. Een bijzonder detail is de buitendouche, uitgevoerd met een glazen wand die het uitzicht op de natuur volledig intact laat. Dit is de enige douchevoorziening en maakt douchen tot een pure buitenbeleving. Binnen bevindt zich een aparte toiletruimte. BUITEN Rondom de woning ontvouwt zich een buitenruimte die uitnodigt tot ontdekken, vertragen en genieten. De tuin is natuurlijk ingericht en vloeit naadloos over in het omliggende bos, waardoor het perceel aanvoelt als een privélandschap. Overal zijn plekken te vinden om te zitten, te wandelen of simpelweg stil te staan bij de omgeving. Onder de serre bevindt zich een beschutte buitenruimte die als verlengstuk van het buitenleven fungeert. Deze serre is uitgevoerd als overdekte ruimte en voorzien van een houtkachel, waardoor het ook op koelere dagen een aangename plek is om te verblijven. Een plek voor lange avonden, in alle rust en omgeven door groen. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 14 m², praktisch voor opslag van fietsen, hout of tuingereedschap. LIGGING De recreatiewoning ligt in het buitengebied van Neede, midden in het groen en toch verrassend goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door bossen, wandel- en fietsroutes en een afwisselend coulisselandschap. Neede zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en dagelijkse faciliteiten. Ook omliggende plaatsen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect in balans zijn. Een ideale locatie voor wie wil ontsnappen, zonder volledig afgelegen te wonen. KENMERKEN: • Woonoppervlakte circa 84 m2 • Perceeloppervlakte circa 4460 m2 • Energielabel C (geldig tot 22-12-2035) • Muur-, vloer- en dakisolatie • Zonnepanelen (7 stuks) geplaatst in 2021 • Recreatiewoning volledig van het gas af • Adembenemend locatie in buitengebied van Neede VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
4460 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.