Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Kievitstraat 59

7161JB Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Kievitstraat 59 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komen er kansen voorbij en zo ook nu! Want wat is er niet onder handen genomen in deze royale, energiezuinige woning. De woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en biedt daardoor de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Het huis beschikt over een A+++ energielabel en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 383 m2. De fraai aangelegde tuin met een prachtige tuinoverkapping maakt het geheel compleet en, niet te vergeten, de vrijstaande garage met carport – ideaal voor extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Kortom, de kans voor hen die niet willen klussen maar wonen! Deze royale woning is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van 450 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 127 m². De externe bergruimte is ca. 38 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met modern afgewerkt toilet voorzien van een wandcloset en een praktische trapkast. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt aan de achterzijde een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken met moderne apparatuur (2022), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is compleet uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en een handige nis met extra opbergruimte – ideaal voor het opbergen van toiletartikelen en handdoeken. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De royale vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. Buitenruimte: De royale zij- en achtertuin zijn keurig onderhouden en ingericht met een fraai tuinhuis van douglas hout, voorzien van een schuifpui en een aangebouwde berging. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, een verzorgd gazon en diverse beplante borders. Aan de zijkant/achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen garage met carport. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby aan huis of het stallen van een voertuig. De kenmerken zijn: - Energielabel A+++. - De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met diverse energiezuinige maatregelen, waaronder 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler en airconditioning. - Verwarmd middels een hybride warmtepomp (Remeha, bouwjaar 2022). - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie). - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met horren. - De 1e verdieping én 2e verdieping zien voorzien van een airco installatie. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is middels achterom bereikbaar, alwaar zich de carport en oprit bevindt. - Centraal gelegen op de hoek van twee straten met naast de woning een trottoir en gemeenteplantsoen. Lekker dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.