Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Marktstraat 18

7161DH Neede • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Marktstraat 18 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een beauty met inhoud - Stadsboerderijtje propvol landelijke charme en hedendaagse luxe Heerlijk wonen in hartje Neede, met drie slaapkamers boven, een Finse Kota en een zwembad in de tuin; de Marktstraat 18 biedt het complete plaatje én doet er een schepje bovenop! Dit lieflijke huis werd gebouwd in 1924 en de aantrekkelijke bouwstijl van die dagen is goed terug te zien in het rijkgedecoreerde exterieur, met de fraaie siergemetselde details en de klassieke luiken. Ook vanbinnen is het één en al charme, met een smaakvolle mix van originele details en moderne aanpassingen. Dit ruime gezinshuis (137 m²) beschikt over drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een knusse opkamer, die beslist de favoriet bij de kinderen zal zijn. Het huis verkeert in topconditie; al het houtwerk zit - zowel binnen als buiten - strak in de lak en boven zijn alle ruimtes voorzien van airconditioning, die zowel koelt als verwarmt. In de op het zuiden gerichte tuin – het huis staat op een perceel van 435 m² – staat een Finse Kota; een achtkantige blokhut met een gezellige houtkachel in het midden. In Finland worden ze gebruikt als sauna of als trekkershutten, om snel in op te warmen; hier zijn ze vooral een gezellige toevoeging aan de tuin, om middagen met elkaar in door te brengen. Op zomerse dagen is het heerlijk afkoelen in het zwembad en de loungehoek onder de robuuste overkapping nodigt uit tot lange (zomer)avonden met een goed glas en dito gezelschap. De vakanties worden op deze manier wel een beetje overbodig, maar daar leert u ongetwijfeld mee leven. Neede U woont hier pal in het gezellige en goed uitgeruste centrum van Neede, met de aantrekkelijke winkelstraten, de bakker, de groenteman, de diverse supermarkten om de hoek en uiteraard het brede aanbod aan horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. Aan faciliteiten geen gebrek, want Neede heeft meerdere scholen, sportverenigingen en een eigen zwembad. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees, eieren, ijs en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Daarbij is Neede de Jam-hoofdstad van Nederland, met het jaarlijkse jam-festival waar men van heinde en verre op afkomt. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond De entree bevindt zich links van het huis in de aanbouw. De hal is royaal, zonnig en licht, fantastisch afgewerkt met fris wit houtwerk en een terrazzo vloer die afgebiesd is met zwarte tegels. Meteen links de WC en aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aansluitend de bijkeuken met pantry en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de grote hal toegang tot de ‘achterom’; de hal aan de rechterzijde van het huis, met de trapopgang, de vloer met een combinatie van originele estriken en terrazzovloer (bestaande uit oude keukenbladen van een oude huishoudschool) en een praktische trapkast. De woonkeuken loopt over van charme, met de oude schouw met de gezellige potkachel, originele estriken en de moderne keuken. Deze is uiteraard van alle wenselijke apparatuur voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, ingebouwd koffieapparaat (Miele) en een kokend waterkraan. Onder de opkamer ligt de provisiekelder, die toegankelijk is vanuit de keuken. De elegante woonkamer is uitgerust met een visgraat gelegde eiken parketvloer, het originele balkenplafond, een openhaard met liftdeur en de trap naar de knotsgezellige opkamer. Naar boven De overloop is licht en zonnig door het grote dakraam. Op de vloer ligt een fraai massief eiken parket, dat een mooi tegenwicht biedt bij het witte houtwerk en de lichte wanden. Vanaf de overloop toegang tot de WC met fonteintje en de drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde een luxe inloopkast en schattig Frans balkon heeft. De tweede en derde kamer zijn tevens voorzien van inbouwkasten. De vliering – met verlichting en elektriciteit - is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin prachtig! Aan de voorzijde een klassiek-Franse vakkentuin met buxushaagjes en grindpaadjes, aan de achterkant een heerlijk domein voor het hele gezin; een tuin op het zuiden met veel privacy, een gezellige kapschuur met overdekt terras, een speeltoestel voor het kleine grut, een fraaie Bankirai-deck en een zwembad. Achter in de tuin staat de Kota, waar het zomer én winter goed toeven is - of dat nu met de laptop is om nog wat werk te verzetten, of met een boek en een kop thee; hier komt u gegarandeerd tot rust. Kortom De stadsboerderij die alles is; een fotogeniek gezinshuis met een tuin om van te dromen. Wilt u graag sfeerproeven? We nemen u met veel genoegen mee naar de Marktstraat in Neede. Algemeen: Bouwjaar: 1924 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie achterhuis, dubbele beglazing Verwarming: Combiketel Nefit (2011) en een houtkachel Ligging: Nabij het centrum Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande stenen berging Inhoud: 504 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 435 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 waren er 9.230 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.