Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Marktstraat 18

7161DH Neede • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Marktstraat 18 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een beauty met inhoud - Stadsboerderijtje propvol landelijke charme en hedendaagse luxe Heerlijk wonen in hartje Neede, met drie slaapkamers boven, een Finse Kota en een zwembad in de tuin; de Marktstraat 18 biedt het complete plaatje én doet er een schepje bovenop! Dit lieflijke huis werd gebouwd in 1924 en de aantrekkelijke bouwstijl van die dagen is goed terug te zien in het rijkgedecoreerde exterieur, met de fraaie siergemetselde details en de klassieke luiken. Ook vanbinnen is het één en al charme, met een smaakvolle mix van originele details en moderne aanpassingen. Dit ruime gezinshuis (137 m²) beschikt over drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een knusse opkamer, die beslist de favoriet bij de kinderen zal zijn. Het huis verkeert in topconditie; al het houtwerk zit - zowel binnen als buiten - strak in de lak en boven zijn alle ruimtes voorzien van airconditioning, die zowel koelt als verwarmt. In de op het zuiden gerichte tuin – het huis staat op een perceel van 435 m² – staat een Finse Kota; een achtkantige blokhut met een gezellige houtkachel in het midden. In Finland worden ze gebruikt als sauna of als trekkershutten, om snel in op te warmen; hier zijn ze vooral een gezellige toevoeging aan de tuin, om middagen met elkaar in door te brengen. Op zomerse dagen is het heerlijk afkoelen in het zwembad en de loungehoek onder de robuuste overkapping nodigt uit tot lange (zomer)avonden met een goed glas en dito gezelschap. De vakanties worden op deze manier wel een beetje overbodig, maar daar leert u ongetwijfeld mee leven. Neede U woont hier pal in het gezellige en goed uitgeruste centrum van Neede, met de aantrekkelijke winkelstraten, de bakker, de groenteman, de diverse supermarkten om de hoek en uiteraard het brede aanbod aan horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. Aan faciliteiten geen gebrek, want Neede heeft meerdere scholen, sportverenigingen en een eigen zwembad. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees, eieren, ijs en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Daarbij is Neede de Jam-hoofdstad van Nederland, met het jaarlijkse jam-festival waar men van heinde en verre op afkomt. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond De entree bevindt zich links van het huis in de aanbouw. De hal is royaal, zonnig en licht, fantastisch afgewerkt met fris wit houtwerk en een terrazzo vloer die afgebiesd is met zwarte tegels. Meteen links de WC en aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aansluitend de bijkeuken met pantry en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de grote hal toegang tot de ‘achterom’; de hal aan de rechterzijde van het huis, met de trapopgang, de vloer met een combinatie van originele estriken en terrazzovloer (bestaande uit oude keukenbladen van een oude huishoudschool) en een praktische trapkast. De woonkeuken loopt over van charme, met de oude schouw met de gezellige potkachel, originele estriken en de moderne keuken. Deze is uiteraard van alle wenselijke apparatuur voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, ingebouwd koffieapparaat (Miele) en een kokend waterkraan. Onder de opkamer ligt de provisiekelder, die toegankelijk is vanuit de keuken. De elegante woonkamer is uitgerust met een visgraat gelegde eiken parketvloer, het originele balkenplafond, een openhaard met liftdeur en de trap naar de knotsgezellige opkamer. Naar boven De overloop is licht en zonnig door het grote dakraam. Op de vloer ligt een fraai massief eiken parket, dat een mooi tegenwicht biedt bij het witte houtwerk en de lichte wanden. Vanaf de overloop toegang tot de WC met fonteintje en de drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde een luxe inloopkast en schattig Frans balkon heeft. De tweede en derde kamer zijn tevens voorzien van inbouwkasten. De vliering – met verlichting en elektriciteit - is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin prachtig! Aan de voorzijde een klassiek-Franse vakkentuin met buxushaagjes en grindpaadjes, aan de achterkant een heerlijk domein voor het hele gezin; een tuin op het zuiden met veel privacy, een gezellige kapschuur met overdekt terras, een speeltoestel voor het kleine grut, een fraaie Bankirai-deck en een zwembad. Achter in de tuin staat de Kota, waar het zomer én winter goed toeven is - of dat nu met de laptop is om nog wat werk te verzetten, of met een boek en een kop thee; hier komt u gegarandeerd tot rust. Kortom De stadsboerderij die alles is; een fotogeniek gezinshuis met een tuin om van te dromen. Wilt u graag sfeerproeven? We nemen u met veel genoegen mee naar de Marktstraat in Neede. Algemeen: Bouwjaar: 1924 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie achterhuis, dubbele beglazing Verwarming: Combiketel Nefit (2011) en een houtkachel Ligging: Nabij het centrum Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande stenen berging Inhoud: 504 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 435 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.