Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

De Wal 41

6015AV Neeritter • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

De Wal 41 Neeritter
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tuinliefhebbers opgelet! Deze woning heeft zowel van binnen als buiten veel meer ruimte dan je denkt! Het totale perceel is maar liefst 653 m² groot. De lichte woonkamer loopt soepel over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde, waar plek is voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. En dan de tuin: zeer royaal, goed onderhouden en ingericht met onder andere een sfeervol tuinhuis, voorzien van overkapping, en een tweede berging. Hierdoor is aan opslag/werkruimte bij deze woning zeker geen gebrek. De woning ligt in een rustige woonstraat in het karakteristieke dorp Neeritter, op loopafstand van voorzieningen zoals de basisschool en het wandelgebied langs de Itterbeek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen een kwartier in zowel Weert als in Roermond. Ook de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Vanuit de betegelde hal heb je toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 28,8 m²) heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een karakteristieke boog is er toegang tot de achtergelegen woonkeuken. De woonkeuken (ca. 19,5 m²) is voorzien van een keukenopstelling met natuurstenen werkblad, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en oven. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eethoek. Aansluitend beschik je over een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen. Ideaal voor het opbergen van extra proviand of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee van vinyl. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er diverse muurkasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer (ca. 3,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,6 m²), voorzien van een wastafel met wastafelmeubel; Slaapkamer 3 (ca. 9,8 m²); Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 14,8 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplaats. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 18,0 m²) met kantelpoort en loopdeur. Hier is voldoende plek voor het stallen van een auto of extra opslag. Aan de achterzijde van de garage is een berging aangebouw (ca. 10,7 m²). Deze is bereikbaar vanuit de tuin. Buitenruimte De achtertuin is bijzonder ruim van opzet, goed onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en beplanting. Het grote formaat van deze tuin is ontstaan na aankoop van een tweede perceel. Dit zorgt ervoor dat het totale perceel maar liefst 653 m² groot is. Dankzij de diepte en breedte is er volop ruimte voor bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin. Zelfs een mantelzorgunit zou, met goedkeuring van gemeente Leudal, kunnen worden geplaatst. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,3 m²) met sfeervolle overkapping. Ook is er een tweede, vrijstaande schuur/berging gelegen als extra werk-/bergruinte. De tuin is via een achterom bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - 9 zonnepanelen; - Vernieuwde toiletruimte (2022); - Vier slaapkamers en nette badkamer; - Garage, 2 bergingen en tuinhuis; - Extra ruime, L-vormige tuin met achterom; - De ramen zijn voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6015

Google Maps

Aperçu géographique Neeritter

Aperçu spatial du site de travail dans Neeritter

Chiffres de logement et de quartier dans Neeritter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neeritter. En 2025 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neeritter
Année Résidents
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neeritter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette B

121

Étiquette D

83

Étiquette A

75

Étiquette F

68

Étiquette G

48

Étiquette E

38

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neeritter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.570

Activité dans Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neeritter
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neeritter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neeritter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Neeritter

Voir plus d'habitations dans cette ville.