Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

De Wal 41

6015AV Neeritter • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

De Wal 41 Neeritter
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Tuinliefhebbers opgelet! Deze woning heeft zowel van binnen als buiten veel meer ruimte dan je denkt! Het totale perceel is maar liefst 653 m² groot. De lichte woonkamer loopt soepel over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde, waar plek is voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. En dan de tuin: zeer royaal, goed onderhouden en ingericht met onder andere een sfeervol tuinhuis, voorzien van overkapping, en een tweede berging. Hierdoor is aan opslag/werkruimte bij deze woning zeker geen gebrek. De woning ligt in een rustige woonstraat in het karakteristieke dorp Neeritter, op loopafstand van voorzieningen zoals de basisschool en het wandelgebied langs de Itterbeek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen een kwartier in zowel Weert als in Roermond. Ook de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Vanuit de betegelde hal heb je toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 28,8 m²) heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een karakteristieke boog is er toegang tot de achtergelegen woonkeuken. De woonkeuken (ca. 19,5 m²) is voorzien van een keukenopstelling met natuurstenen werkblad, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en oven. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eethoek. Aansluitend beschik je over een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen. Ideaal voor het opbergen van extra proviand of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee van vinyl. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er diverse muurkasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer (ca. 3,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,6 m²), voorzien van een wastafel met wastafelmeubel; Slaapkamer 3 (ca. 9,8 m²); Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 14,8 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplaats. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 18,0 m²) met kantelpoort en loopdeur. Hier is voldoende plek voor het stallen van een auto of extra opslag. Aan de achterzijde van de garage is een berging aangebouw (ca. 10,7 m²). Deze is bereikbaar vanuit de tuin. Buitenruimte De achtertuin is bijzonder ruim van opzet, goed onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en beplanting. Het grote formaat van deze tuin is ontstaan na aankoop van een tweede perceel. Dit zorgt ervoor dat het totale perceel maar liefst 653 m² groot is. Dankzij de diepte en breedte is er volop ruimte voor bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin. Zelfs een mantelzorgunit zou, met goedkeuring van gemeente Leudal, kunnen worden geplaatst. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,3 m²) met sfeervolle overkapping. Ook is er een tweede, vrijstaande schuur/berging gelegen als extra werk-/bergruinte. De tuin is via een achterom bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - 9 zonnepanelen; - Vernieuwde toiletruimte (2022); - Vier slaapkamers en nette badkamer; - Garage, 2 bergingen en tuinhuis; - Extra ruime, L-vormige tuin met achterom; - De ramen zijn voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
653 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6015

Google Maps

Geographical overview Neeritter

Spatial overview of the work area in Neeritter

Residential and neighborhood statistics in Neeritter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neeritter. In 2025 were there 1.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

1.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neeritter
Year Residents
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neeritter
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 390

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label B

121

Label D

83

Label A

75

Label F

68

Label G

48

Label E

38

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neeritter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.570

Business activity in Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neeritter
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neeritter.

Frequently asked questions about living in Neeritter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Neeritter

View more homes in this location.