Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Luciastraat 36

6015BA Neeritter • Limburg

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Luciastraat 36 Neeritter
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luciastraat 36, Neeritter Instapklare en levensloopbestendige gemoderniseerde woning in het pittoreske Neeritter gelegen aan mooie groenvoorziening ! Ideaal voor senioren, starters en/of jonge gezinnen ! Mooi wonen kunt u in deze in loop der jaren gemoderniseerde energiezuinige woning met energielabel B, welke o.a. is voorzien van een moderne aanbouw uit 2015 met een grote extra slaapkamer en een 2e badkamer op de begane grond. Deze speels ingedeelde woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, overdekt terras aanbouw, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 ruime zolders met nog uitbreidingsmogelijkheid voor een extra slaap-/of werkkamer op de 2e verdieping. Uiteraard kan de aanbouw woonruimte van ca. 18m2 (met slaapkamer en badkamer) ook gebruikt worden voor andere doeleinden bijvoorbeeld om te werken en wonen voor aan huis gebonden beroepen (b.v. kantoor-/ of een praktijkruimte). De woning is verder grotendeels modern afgewerkt en uitstekend onderhouden en is deze o.a. voorzien van een goed isolatiepakket, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De tuin is mooi omsloten en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooi overdekt terras waar je heerlijk kunt vertoeven en er is nog een zo goed als nieuwe tuinberging (gerealiseerd in 2024). Het pittoreske Neeritter is vrij gunstig gelegen nabij de aansluiting A2- Eindhoven- Maastricht en de winkelsteden Weert en Roermond zijn binnen 15 a 20 autominuten goed te bereiken en niet te vergeten het witte stadje Thorn op 5 minuten afstand en natuurlijk de Belgische grensstreek met het charmante stadje Maaseik is ook binnen 10 autominuten bereikbaar. Altijd al op zoek geweest naar een instapklare levensloopbestendige woning ? Dan is hier wellicht uw kans en plan snel een bezichtiging in en wie weet bent u binnenkort de trotse nieuwe eigenaar ! De indeling is als volgt: Begane grond: (grotendeels voorzien van een licht grijze tijdloze tegelvloer). Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar de moderne badkamer (ca. 8m2, gerealiseerd 2015) welke is voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel en een 2e wandcloset en de toegang naar de aanbouw met de ruime slaapkamer (ca. 18m2) welke is voorzien van een moderne laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle L- vormige woonkamer (ca. 30m2, voorzien van een airco 2023 om te koelen en te verwarmen) en aansluitend de half open keuken welke is voorzien van een nette neutrale (standaard) witte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er vervolgens weer de toegang naar het overdekte terras en de tuin. De begane grond is deels voorzien van een moderne licht grijze tegelvloer en de aanbouw slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: Via vaste trap naar overloop, 3 nette slaapkamers voorzien van mooie laminaatvloeren, 2e moderne badkamer (vernieuwd in 2020) welke is voorzien van een (3e) wandcloset, een ligbad-/douche combinatie en een vaste wastafel met aanbouwmeubel en de witgoedaansluiting. Vanuit de aanbouw is er tevens nog een vlizotrap naar een ruime bergzolder van ca. 18m2. De begane grond is deels voorzien van een moderne licht grijze tegelvloer en de aanbouw slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap naar de zolder-/berging (ca. 14m2) met de C.V.-opstelling (H.R. combiketel, bj. 2015, eigendom) en de opstelling van de mechanische afzuiging. De zolder-/berging kan naar wens en behoefte vrij gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra zolder-/werk- of slaapkamer met extra woonruimte (+ ca 14m2) door het aanbrengen van een dakraam (of dakkapel). Tuin: Sfeervolle onderhoudsvriendelijke omsloten tuin met veel privacy, een heerlijk overdekt terras en een vrij nieuwe tuinberging uit 2024. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1986, aanbouw 2015, in loop der jaren gemoderniseerd; - voorzien van energielabel B; - uitstekend onderhouden instapklare woning; - voorzien van een modern geïsoleerd overdekt terras; - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken; - gelijkvloers wonen aanwezig door aanbouw uit 2015, met een grote slaapkamer (ca. 18m2) en een 2e moderne badkamer op de begane grond; - mogelijkheden voor praktijk-/werkruimte op de begane grond (van ca. 18m2 in de gerealiseerde aanbouw i.v.p. de slaapkamer); - in totaal voorzien van in totaal 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers (2020); - levensloopbestendig wonen aanwezig; - sfeervolle omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - voorzien van een heerlijk overdekt terras; - nieuwe tuinberging uit 2024 (stroompunt aanwezig); - C.V.-opstelling (H.R. combiketel, bj. 2015, eigendom) - voorzien van glasvezel; - woonoppervlakte ca. 116 m2 (met naar wens en behoefte mogelijke uitbreiding realiseren zolder-/werk-/slaapkamer op de 2e verdieping (+14m2) naar in totaal 130m2) ; - inhoud ca. 490 m3; - perceel 203 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
H.R. Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6015

Google Maps

Aperçu géographique Neeritter

Aperçu spatial du site de travail dans Neeritter

Chiffres de logement et de quartier dans Neeritter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neeritter. En 2025 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neeritter
Année Résidents
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neeritter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette B

121

Étiquette D

83

Étiquette A

75

Étiquette F

68

Étiquette G

48

Étiquette E

38

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neeritter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.570

Activité dans Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neeritter
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neeritter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neeritter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Neeritter

Voir plus d'habitations dans cette ville.