Résidents
4.480
Dernière année: 2025
Voordoel 23
3264AT Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 6.279
Galerie de photos
Description
Voordoel 23 – Nieuw-Beijerland Sfeervolle, volledig geïsoleerde, jaren '30 woning op uitzonderlijk ruim perceel met multifunctionele schuur/garage van 103m2! Aan een van de meest karakteristieke straatjes van Nieuw-Beijerland staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde jaren '30 woning met een bijzonder ruim perceel en een grote, multifunctionele schuur. De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor het een comfortabele en energiezuinige plek is om te wonen. Kenmerken van de woning: - Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken (2022) - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Houtkachel voor extra sfeer en warmte - Dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ glas op de begane grond - Vernieuwde elektra en meterkast (2022) - Energielabel D, met lage maandlasten - Recent schilderwerk door erkend schildersbedrijf De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis en eclectische oven en vaatwasser. De badkamer is netjes en functioneel. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. Multifunctionele schuur Achter op het perceel bevindt zich een grote, geïsoleerde schuur met een apart woongedeelte. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een atelier, werkruimte, hobbyruimte of als zelfstandige plek voor een inwonend kind. De schuur is degelijk gebouwd en biedt veel extra mogelijkheden die je bij vergelijkbare woningen zelden tegenkomt. De garage/schuur is gefundeerd en is voorzien van een nieuwe geïsoleerde, elektrische garagedeur. Locatie – Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland is een rustig en vriendelijk dorp aan rivier Het Spui, met een dorpskern waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, huisarts en basisschool. Via het pontje ben je binnen enkele minuten in Spijkenisse, met directe metroverbindingen naar Rotterdam. Oud-Beijerland, met een breed aanbod aan winkels en horeca, ligt op slechts 5 kilometer afstand. Het Voordoel is een groene en rustige straat met een mix van karakteristieke woningen en een prettige woonomgeving. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,26%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 314 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 103 m²
- Aire de la cour arrière
- 316 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuw-Beijerland
Explorez Nieuw-Beijerland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
98
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Niveau d'enseignement
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
445
Étiquette C
400
Étiquette B
276
Étiquette D
196
Étiquette G
130
Étiquette A++++
83
Étiquette F
63
Étiquette E
44
Étiquette A+
36
Étiquette A+++
24
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.280
Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidzijdsedijk 30
3264LH Nieuw-Beijerland
€ 1.485.000 k.k.
€ 4.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 344 m²
- Superficie du terrain
- 1341 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 539.500 k.k.
€ 3.747/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 37
3264XR Nieuw-Beijerland
€ 389.000 k.k.
€ 3.137/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 43
3264TC Nieuw-Beijerland
€ 419.500 k.k.
€ 3.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 51
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 379.500 k.k.
€ 3.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 578.000 k.k.
€ 3.590/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 7
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 398.000 k.k.
€ 3.345/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Perengaard 45
3264PB Nieuw-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
