Résidents
4.480
Dernière année: 2025
Voordoel 37
3264AT Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.921
Galerie de photos
Description
In een rustige straat, omringd door groen, staat deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 286 m² eigen grond. De woning combineert sfeer met comfort en biedt onder andere een heerlijke schuifpui, geïsoleerde werkruimte aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein en een gemoedelijke, open leefruimte die naadloos aansluit op de buitenomgeving. Kortom een ideale gezinswoning op een fijne, groene locatie waar rust en wooncomfort samenkomen. Indeling Begane grond Ruim opgezette entree/hal met een complete meterkast, toiletruimte, garderobe, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime living van het type ‘doorzon’ is keurig afgewerkt met een houten vloer. De ruimte is voorzien van een karakteristieke houtkachel, een rolluik aan de voorzijde en een convectorput. Middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de riante achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een wandopstelling. De apparatuur hier bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Hier komt men terecht op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere ruimte die prima dienst kan doen als kinderslaapkamer of werkruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco-installatie. De eigentijdse badkamer heeft een karakteristieke houten wand en is volledig betegeld. Het geheel is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad met vloerkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-combiketel gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is voldoende bergruimte aanwezig en er is toegang tot een comfortabele 4e slaapkamer. De slaapkamer is royaal opgezet en vergroot dankzij het dakkapel. Ook hier is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld kleding en andere spullen. Tuin De opvallend ruime achtertuin trekt direct de aandacht en is fraai ingericht met bestrating, meerdere sfeervolle zitplekken, een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging – voorheen in gebruik als garage. Dankzij de praktische zij-om is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. De verzorgde voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging met dubbel openslaande deuren aan de voorzijde, leent zich niet alleen voor opslag - het is een perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar een praktische én comfortabele werkruimte aan huis. Dankzij de goede isolatie is het hier zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of zelfs een kleine praktijk. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1969. Perceelgrootte: 286 m². Woonoppervlakte: 127 m². Externe bergruimte: 11 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE, 2021) • Houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas (HR+++ en HR-beglazing) • Schilderwerk (2023) • Muurisolatie (2020) • Vloerisolatie (2015) • Dakisolatie (2007-2010) • Badkamer (2022) • Mechanische ventilatie (ca. 2022) • Keuken met vloerverwarming • Rolluiken • Op maat gemaakte horren • Airconditioning slaapkamer (2021) • Houtkachel woonkamer • Zonnepanelen, 12 stuks, 320 Wp (2020) Ligging en omgeving Deze ruime woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte loopafstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, huisarts, tandarts, fysiopraktijk, snackbar, bakker, bloemist, dorpshuis, diverse autogarages en een fietsenwinkel. Ook aan ontspanning is gedacht: zo bevinden zich een speeltuin, kinderboerderij, een prachtig wandelgebied én de rivier ’t Spui met een strandje in de directe omgeving. Kortom, een heerlijk onderkomen in het gemoedelijke Nieuw-Beijerland. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2874, groot 2 aren en 86 centiares. Volle eigendom. Oplevering Eerste helft november 2025. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuw-Beijerland
Explorez Nieuw-Beijerland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
98
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Niveau d'enseignement
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
445
Étiquette C
400
Étiquette B
276
Étiquette D
196
Étiquette G
130
Étiquette A++++
83
Étiquette F
63
Étiquette E
44
Étiquette A+
36
Étiquette A+++
24
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.280
Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenlaantje 20
3264PK Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 5
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 369.500 k.k.
€ 3.213/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Achterdoel 4
3264AA Nieuw-Beijerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheepswerf 508
3264LR Nieuw-Beijerland
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voordoel 30
3264AV Nieuw-Beijerland
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.267/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 375 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 600.000 k.k.
€ 3.727/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
