Ir directamente al contenido
Logotipo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Voordoel 37

3264AT Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Voordoel 37 Nieuw-Beijerland
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, omringd door groen, staat deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 286 m² eigen grond. De woning combineert sfeer met comfort en biedt onder andere een heerlijke schuifpui, geïsoleerde werkruimte aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein en een gemoedelijke, open leefruimte die naadloos aansluit op de buitenomgeving. Kortom een ideale gezinswoning op een fijne, groene locatie waar rust en wooncomfort samenkomen. Indeling Begane grond Ruim opgezette entree/hal met een complete meterkast, toiletruimte, garderobe, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime living van het type ‘doorzon’ is keurig afgewerkt met een houten vloer. De ruimte is voorzien van een karakteristieke houtkachel, een rolluik aan de voorzijde en een convectorput. Middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de riante achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een wandopstelling. De apparatuur hier bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Hier komt men terecht op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere ruimte die prima dienst kan doen als kinderslaapkamer of werkruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco-installatie. De eigentijdse badkamer heeft een karakteristieke houten wand en is volledig betegeld. Het geheel is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad met vloerkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-combiketel gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is voldoende bergruimte aanwezig en er is toegang tot een comfortabele 4e slaapkamer. De slaapkamer is royaal opgezet en vergroot dankzij het dakkapel. Ook hier is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld kleding en andere spullen. Tuin De opvallend ruime achtertuin trekt direct de aandacht en is fraai ingericht met bestrating, meerdere sfeervolle zitplekken, een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging – voorheen in gebruik als garage. Dankzij de praktische zij-om is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. De verzorgde voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging met dubbel openslaande deuren aan de voorzijde, leent zich niet alleen voor opslag - het is een perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar een praktische én comfortabele werkruimte aan huis. Dankzij de goede isolatie is het hier zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of zelfs een kleine praktijk. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1969. Perceelgrootte: 286 m². Woonoppervlakte: 127 m². Externe bergruimte: 11 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE, 2021) • Houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas (HR+++ en HR-beglazing) • Schilderwerk (2023) • Muurisolatie (2020) • Vloerisolatie (2015) • Dakisolatie (2007-2010) • Badkamer (2022) • Mechanische ventilatie (ca. 2022) • Keuken met vloerverwarming • Rolluiken • Op maat gemaakte horren • Airconditioning slaapkamer (2021) • Houtkachel woonkamer • Zonnepanelen, 12 stuks, 320 Wp (2020) Ligging en omgeving Deze ruime woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte loopafstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, huisarts, tandarts, fysiopraktijk, snackbar, bakker, bloemist, dorpshuis, diverse autogarages en een fietsenwinkel. Ook aan ontspanning is gedacht: zo bevinden zich een speeltuin, kinderboerderij, een prachtig wandelgebied én de rivier ’t Spui met een strandje in de directe omgeving. Kortom, een heerlijk onderkomen in het gemoedelijke Nieuw-Beijerland. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2874, groot 2 aren en 86 centiares. Volle eigendom. Oplevering Eerste helft november 2025. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3264

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Beijerland

Explora Nieuw-Beijerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Beijerland. En 2025 había 4.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

4.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

445

Etiqueta C

400

Etiqueta B

276

Etiqueta D

196

Etiqueta G

130

Etiqueta A++++

83

Etiqueta F

63

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.