Résidents
2.081
Dernière année: 2026
€ 279.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.940
Prix d'achat /m²: € 2.183
Galerie de photos
Description
Boekweitveld 134 – Nieuw-Dordrecht Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op royale hoekkavel van 326m2. Op een verrassend ruime hoekkavel van 326 m² eigen grond staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan het Boekweitveld in Nieuw-Dordrecht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2007 flink uitgebreid met een royale aanbouw. Hierdoor is het woonprogramma volledig op de begane grond mogelijk, met o.a. een slaapkamer, badkamer en ruime woonkeuken. De woning telt in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De inbouwkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van apparatuur uit 2024/2025. Ook het sanitair is verzorgd. In 2022 is een groot deel van het bitumen dak vernieuwd. Naast de woning bevinden zich twee schuren, waarvan één is ingericht als gezellige mancave – ideaal voor hobby, ontspanning of opslag. Met energielabel C is de woning bovendien behoorlijk energiezuinig. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (met inbouwapparatuur van 2024/2025), slaapkamer en badkamer (lichte kleuren en v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel). Verdieping: overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Buiten: twee schuren, waarvan één met mancave, tuin rondom met veel ruimte dankzij de hoekkavel. Nieuw-Dordrecht is een vriendelijk en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Emmen. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, dorpshuis, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook zijn er busverbindingen richting Emmen en Klazienaveen. Dankzij de ligging nabij de N862 en A37 is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning op hoekkavel van 326 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 128 m² - In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij aanbouw (2007) - Woonkeuken met inbouwapparatuur (2024/2025) - Bitumen dak grotendeels vernieuwd (2022) - Nette afwerking van keuken en sanitair - 2 schuren aanwezig, waarvan één met mancave - Energielabel C - Verrassend veel ruimte in en om de woning - Gelegen in het dorp Nieuw-Dordrecht met voorzieningen in de buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 279.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940
2,78%
Annuellement
%
€ 13.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Contenu
- 452 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuw-Dordrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2026 étaient 2.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.
Moyenne WOZ
EUR 308.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
214
Étiquette B
173
Étiquette G
122
Étiquette D
119
Étiquette A
92
Étiquette F
68
Étiquette E
38
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 1.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 408 m²
- Superficie du terrain
- 3545 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Prix sur demande
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
