Jump to content
Logo of Startbox Makelaars Klazienaveen

Boekweitveld 134

7885BN Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Sold Buyer's agent: Vodoz Makelaardij

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 2.183

Photo Gallery

Boekweitveld 134 Nieuw-Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Boekweitveld 134 – Nieuw-Dordrecht Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op royale hoekkavel van 326m2. Op een verrassend ruime hoekkavel van 326 m² eigen grond staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan het Boekweitveld in Nieuw-Dordrecht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2007 flink uitgebreid met een royale aanbouw. Hierdoor is het woonprogramma volledig op de begane grond mogelijk, met o.a. een slaapkamer, badkamer en ruime woonkeuken. De woning telt in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De inbouwkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van apparatuur uit 2024/2025. Ook het sanitair is verzorgd. In 2022 is een groot deel van het bitumen dak vernieuwd. Naast de woning bevinden zich twee schuren, waarvan één is ingericht als gezellige mancave – ideaal voor hobby, ontspanning of opslag. Met energielabel C is de woning bovendien behoorlijk energiezuinig. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (met inbouwapparatuur van 2024/2025), slaapkamer en badkamer (lichte kleuren en v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel). Verdieping: overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Buiten: twee schuren, waarvan één met mancave, tuin rondom met veel ruimte dankzij de hoekkavel. Nieuw-Dordrecht is een vriendelijk en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Emmen. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, dorpshuis, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook zijn er busverbindingen richting Emmen en Klazienaveen. Dankzij de ligging nabij de N862 en A37 is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning op hoekkavel van 326 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 128 m² - In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij aanbouw (2007) - Woonkeuken met inbouwapparatuur (2024/2025) - Bitumen dak grotendeels vernieuwd (2022) - Nette afwerking van keuken en sanitair - 2 schuren aanwezig, waarvan één met mancave - Energielabel C - Verrassend veel ruimte in en om de woning - Gelegen in het dorp Nieuw-Dordrecht met voorzieningen in de buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
326 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7885

Google Maps

Map of Nieuw-Dordrecht

Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2026 were there 2.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

2.081

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Year Residents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Education level

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Dordrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer houses in Nieuw-Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.