Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Boekweitveld 134

7885BN Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Vodoz Makelaardij

€ 279.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.940

Kaufpreis /m²: € 2.183

Fotoalbum

Boekweitveld 134 Nieuw-Dordrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boekweitveld 134 – Nieuw-Dordrecht Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op royale hoekkavel van 326m2. Op een verrassend ruime hoekkavel van 326 m² eigen grond staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan het Boekweitveld in Nieuw-Dordrecht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2007 flink uitgebreid met een royale aanbouw. Hierdoor is het woonprogramma volledig op de begane grond mogelijk, met o.a. een slaapkamer, badkamer en ruime woonkeuken. De woning telt in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De inbouwkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van apparatuur uit 2024/2025. Ook het sanitair is verzorgd. In 2022 is een groot deel van het bitumen dak vernieuwd. Naast de woning bevinden zich twee schuren, waarvan één is ingericht als gezellige mancave – ideaal voor hobby, ontspanning of opslag. Met energielabel C is de woning bovendien behoorlijk energiezuinig. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (met inbouwapparatuur van 2024/2025), slaapkamer en badkamer (lichte kleuren en v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel). Verdieping: overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Buiten: twee schuren, waarvan één met mancave, tuin rondom met veel ruimte dankzij de hoekkavel. Nieuw-Dordrecht is een vriendelijk en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Emmen. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, dorpshuis, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook zijn er busverbindingen richting Emmen en Klazienaveen. Dankzij de ligging nabij de N862 en A37 is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning op hoekkavel van 326 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 128 m² - In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij aanbouw (2007) - Woonkeuken met inbouwapparatuur (2024/2025) - Bitumen dak grotendeels vernieuwd (2022) - Nette afwerking van keuken en sanitair - 2 schuren aanwezig, waarvan één met mancave - Energielabel C - Verrassend veel ruimte in en om de woning - Gelegen in het dorp Nieuw-Dordrecht met voorzieningen in de buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 279.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.940

2,78%

Jährlich

%

€ 13.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7885

Google Karten

Karte von Nieuw-Dordrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2026 waren da 2.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

2.081

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

122

Bezeichnung D

119

Bezeichnung A

92

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.