Aller directement au contenu
Logo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Herenstreek 33

7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Herenstreek 33 Nieuw-Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een zee van ruimte! Hier woon je heerlijk rustig, met het Drentse landschap binnen handbereik: het Oosterbos, de landerijen, maar ook op loopafstand van het dorpshart. Met de N862 en de A37 dichtbij ben je zo in Emmen, Klazienaveen, Zwolle of Duitsland. Dit keurige LANDHUIS, gebouwd in 1990, combineert comfort met duurzaamheid. Met twee warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de woonkeuken stap je zo de royale tuin in, zo worden binnen en buiten een. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis (2023), een echte eyecatcher: een heerlijke plek om tot rust te komen na een werkdag of van de warme zomeravonden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op je eigen terrein. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 1.965 m². Bij binnenkomst ervaar je meteen het heerlijke lichtinval en het uitzicht op de eigen tuin en over de landerijen, wat dit huis zo bijzonder maakt. Een ruime woonkamer met een sfeerhaard, een woonkeuken met eetkamer en openslaande deuren. De drie slaapkamers, twee badkamers, ruime bijkeuken, garage met een elektrische deur en een zolder: alles klopt hier. De woonkamer, de keuken, de hal en het toilet zijn bovendien voorzien van marmeren vloeren. De tuin biedt jou vele uren zongenot, is heerlijk ruim en beschikt over diverse terrassen, wandelpaden, bloemenborders en een moestuin, maar ook een pluktuin gaat hier gegarandeerd stralen. Op een prachtige plek gelegen goed verzorgde en onderhouden woning met veel vrijheid en groen rondom de woning wat je optimaal ervaart vanuit zowel het huis als de tuin! In 2023 is de rieten kap volledig gerenoveerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. In het voorjaar van 2025 zijn er twee hybride warmtepompen geïnstalleerd samen met de reeds aanwezige vloerverwarming én de, in 2023 geplaatste, 21 zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten. Indeling begane grond: overdekte entree; ruime hal met meterkast en garderobehoek; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (half betegeld in lichte kleurstelling); ruime L-vormige woonkamer met sfeerhaard; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping en de tuin; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen; binnendoor naar de garage, v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur en trapopgang naar de riante zolder; achtertuin v.v. een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren en daarnaast een tuinhuis met schuifdeuren, pelletkachel en sfeerverlichting. 1e verdieping: lichte overloop v.v. dakraam; masterbedroom v.v. kastenwand en badkamer en suite; complete badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet en dubbele wastafelmeubel; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. knieschotten; 2e badkamer met ligbad, wandtoilet en wastafel. Vanuit de garage bereikbare riante zolderruimte. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990; - keuken v.v. koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap (inbouwapparatuur 2014); - verwarming door middel van cv-ketel (Atag HR-combiketel – 2023), vloerverwarming, gashaard in woonkamer, 2 hybride warmtepompen (2025) en een pelletkachel in tuinhuis; - warm water door middel van cv-ketel; - in 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst; - energielabel A+; - het dorpscentrum met de supermarkt, de basisschool en het Oosterbos bevinden zich om de hoek; - op fietsafstand van Klazienaveen en Emmen met uitgebreid winkelaanbod met voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen; - op nog geen 5 autominuten rij je op de uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1965 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7885

Google Maps

Carte de Nieuw-Dordrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2025 waren er 2.090 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Année Inwoners
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette B

173

Étiquette G

122

Étiquette D

119

Étiquette A

92

Étiquette F

68

Étiquette E

38

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Dordrecht
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.