Jump to content
Logo of Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Herenstreek 33

7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Herenstreek 33 Nieuw-Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met een zee van ruimte! Hier woon je heerlijk rustig, met het Drentse landschap binnen handbereik: het Oosterbos, de landerijen, maar ook op loopafstand van het dorpshart. Met de N862 en de A37 dichtbij ben je zo in Emmen, Klazienaveen, Zwolle of Duitsland. Dit keurige LANDHUIS, gebouwd in 1990, combineert comfort met duurzaamheid. Met twee warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de woonkeuken stap je zo de royale tuin in, zo worden binnen en buiten een. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis (2023), een echte eyecatcher: een heerlijke plek om tot rust te komen na een werkdag of van de warme zomeravonden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op je eigen terrein. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 1.965 m². Bij binnenkomst ervaar je meteen het heerlijke lichtinval en het uitzicht op de eigen tuin en over de landerijen, wat dit huis zo bijzonder maakt. Een ruime woonkamer met een sfeerhaard, een woonkeuken met eetkamer en openslaande deuren. De drie slaapkamers, twee badkamers, ruime bijkeuken, garage met een elektrische deur en een zolder: alles klopt hier. De woonkamer, de keuken, de hal en het toilet zijn bovendien voorzien van marmeren vloeren. De tuin biedt jou vele uren zongenot, is heerlijk ruim en beschikt over diverse terrassen, wandelpaden, bloemenborders en een moestuin, maar ook een pluktuin gaat hier gegarandeerd stralen. Op een prachtige plek gelegen goed verzorgde en onderhouden woning met veel vrijheid en groen rondom de woning wat je optimaal ervaart vanuit zowel het huis als de tuin! In 2023 is de rieten kap volledig gerenoveerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. In het voorjaar van 2025 zijn er twee hybride warmtepompen geïnstalleerd samen met de reeds aanwezige vloerverwarming én de, in 2023 geplaatste, 21 zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten. Indeling begane grond: overdekte entree; ruime hal met meterkast en garderobehoek; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (half betegeld in lichte kleurstelling); ruime L-vormige woonkamer met sfeerhaard; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping en de tuin; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen; binnendoor naar de garage, v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur en trapopgang naar de riante zolder; achtertuin v.v. een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren en daarnaast een tuinhuis met schuifdeuren, pelletkachel en sfeerverlichting. 1e verdieping: lichte overloop v.v. dakraam; masterbedroom v.v. kastenwand en badkamer en suite; complete badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet en dubbele wastafelmeubel; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. knieschotten; 2e badkamer met ligbad, wandtoilet en wastafel. Vanuit de garage bereikbare riante zolderruimte. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990; - keuken v.v. koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap (inbouwapparatuur 2014); - verwarming door middel van cv-ketel (Atag HR-combiketel – 2023), vloerverwarming, gashaard in woonkamer, 2 hybride warmtepompen (2025) en een pelletkachel in tuinhuis; - warm water door middel van cv-ketel; - in 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst; - energielabel A+; - het dorpscentrum met de supermarkt, de basisschool en het Oosterbos bevinden zich om de hoek; - op fietsafstand van Klazienaveen en Emmen met uitgebreid winkelaanbod met voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen; - op nog geen 5 autominuten rij je op de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1965 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7885

Google Maps

Map of Nieuw-Dordrecht

Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Year Residents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Education level

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer houses in Nieuw-Dordrecht

View more homes in this location.