Direkt zum Inhalt
Logo von Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Herenstreek 33

7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Herenstreek 33 Nieuw-Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een zee van ruimte! Hier woon je heerlijk rustig, met het Drentse landschap binnen handbereik: het Oosterbos, de landerijen, maar ook op loopafstand van het dorpshart. Met de N862 en de A37 dichtbij ben je zo in Emmen, Klazienaveen, Zwolle of Duitsland. Dit keurige LANDHUIS, gebouwd in 1990, combineert comfort met duurzaamheid. Met twee warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de woonkeuken stap je zo de royale tuin in, zo worden binnen en buiten een. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis (2023), een echte eyecatcher: een heerlijke plek om tot rust te komen na een werkdag of van de warme zomeravonden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op je eigen terrein. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 1.965 m². Bij binnenkomst ervaar je meteen het heerlijke lichtinval en het uitzicht op de eigen tuin en over de landerijen, wat dit huis zo bijzonder maakt. Een ruime woonkamer met een sfeerhaard, een woonkeuken met eetkamer en openslaande deuren. De drie slaapkamers, twee badkamers, ruime bijkeuken, garage met een elektrische deur en een zolder: alles klopt hier. De woonkamer, de keuken, de hal en het toilet zijn bovendien voorzien van marmeren vloeren. De tuin biedt jou vele uren zongenot, is heerlijk ruim en beschikt over diverse terrassen, wandelpaden, bloemenborders en een moestuin, maar ook een pluktuin gaat hier gegarandeerd stralen. Op een prachtige plek gelegen goed verzorgde en onderhouden woning met veel vrijheid en groen rondom de woning wat je optimaal ervaart vanuit zowel het huis als de tuin! In 2023 is de rieten kap volledig gerenoveerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. In het voorjaar van 2025 zijn er twee hybride warmtepompen geïnstalleerd samen met de reeds aanwezige vloerverwarming én de, in 2023 geplaatste, 21 zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten. Indeling begane grond: overdekte entree; ruime hal met meterkast en garderobehoek; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (half betegeld in lichte kleurstelling); ruime L-vormige woonkamer met sfeerhaard; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping en de tuin; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen; binnendoor naar de garage, v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur en trapopgang naar de riante zolder; achtertuin v.v. een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren en daarnaast een tuinhuis met schuifdeuren, pelletkachel en sfeerverlichting. 1e verdieping: lichte overloop v.v. dakraam; masterbedroom v.v. kastenwand en badkamer en suite; complete badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet en dubbele wastafelmeubel; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. knieschotten; 2e badkamer met ligbad, wandtoilet en wastafel. Vanuit de garage bereikbare riante zolderruimte. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990; - keuken v.v. koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap (inbouwapparatuur 2014); - verwarming door middel van cv-ketel (Atag HR-combiketel – 2023), vloerverwarming, gashaard in woonkamer, 2 hybride warmtepompen (2025) en een pelletkachel in tuinhuis; - warm water door middel van cv-ketel; - in 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst; - energielabel A+; - het dorpscentrum met de supermarkt, de basisschool en het Oosterbos bevinden zich om de hoek; - op fietsafstand van Klazienaveen en Emmen met uitgebreid winkelaanbod met voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen; - op nog geen 5 autominuten rij je op de uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1965 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7885

Google Karten

Karte von Nieuw-Dordrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

122

Bezeichnung D

119

Bezeichnung A

92

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.