Aller directement au contenu
Logo de Meerhuis voor uw makelaardij

Hoogaarslaan 30

2957EL Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.586

Galerie de photos

Hoogaarslaan 30 Nieuw-Lekkerland
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Hoogaarslaan in het leuke dorp Nieuw-Lekkerland vindt u op nummer 30 deze leuke hoekwoning uit 1965 met heerlijk grote tuin. De woning van 87m² licht en ingericht in een frisse landelijke stijl en beschikt over een fijne lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, 4 slaapkamers, nette bad- en toiletruimtes, veel bergruimte en een mooi aangelegde tuin met berging en sfeervolle overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt ook gunstig ten opzichte van vele voorzieningen zoals diverse winkels en horeca, basisscholen en kinderopvang, de speeltuin, sportfaciliteiten, het zwembad en een bushalte. De woning ligt middels de parkeerplaatsen, een groenstrook en het trottoir afgescheiden van de straat. Via de ruime voortuin komt u bij de entree waar u binnen stapt in de hal. U vindt hier plaats voor de garderobe, de meterkast, een bergkast, een nette toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree tot de living. De woonkamer in frisse landelijke stijl is licht door de vele ramen en voorzien van strakke wanden en plafonds en voorzien van een robuuste houten vloer. Aan de voorzijde is plaats voor de lounge waar u uit kijkt op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde van de kamer is ruim plaats voor een grote eettafel met zicht op de mooie achtertuin. Via een open doorgang loopt u naar de keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken in robuuste landelijke stijl is voorzien van een royaal werkblad, beschikt over veel bergruimte en diverse moderne apparatuur. Ook vindt u hier de achterdeur zodat u ook zo het terras op stapt om heerlijk buiten te eten. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping waar u aangrenzend 3 slaapkamers vindt, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers genieten van een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met strakke plafonds en nette wanden en vloeren. De zeer nette badkamer is uitgevoerd in een zachte neutrale kleurstelling met mooie wand- en vloertegels en is voorzien van een grote doucheruimte, een wasmeubel met spiegel, een designradiator en een raam voor extra licht en ventilatie. Via de volgende vaste trap komt u op de overloop op de 2e verdieping waar u veel extra bergruimte vindt, de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Aangrenzend vindt u nog een ruime 4e slaapkamer met wederom veel extra bergruimte en een fijne lichtinval. De heerlijke tuin ligt aan 3 zijden van de woning en is zeer netjes aangelegd met mooie hagen, diverse plantenborders en bomen, nette paden en terrassen en een gazon. In de achtertuin vindt u tevens een robuuste stenen berging voor uw gereedschap of het stallen van de fietsen. Er is nog een tweede houten berging met aangrenzend de sfeervolle overkapping waar u gezellig kunt zitten met mooi zicht op de tuin. Tevens vindt u hier een brede poort om met uw fietsen via de brandgang te kunnen gaan. U bent vast nieuwsgierig geworden naar deze frisse lichte woning met zijn mooie tuin! U bent dan ook van harte welkom aan de Hoogaarslaan in het leuke Lekdorp Nieuw-Lekkerland. Het is hier heerlijk wonen in dit gemoedelijke dorp met zijn vele voorzieningen. En ook de ligging tussen de rivieren, de molens en de groene polders is werkelijk schitterend te noemen. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer zodat u ook snel in andere plaatsen als bijvoorbeeld Alblasserdam, Dordrecht of Lekkerkerk bent. En via de nabij gelegen uitvalswegen bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Utrecht of Rotterdam. Tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.