Direct naar de inhoud
Logo van Meerhuis voor uw makelaardij

Hoogaarslaan 30

2957EL Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.586

Fotogalerij

Hoogaarslaan 30 Nieuw-Lekkerland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Hoogaarslaan in het leuke dorp Nieuw-Lekkerland vindt u op nummer 30 deze leuke hoekwoning uit 1965 met heerlijk grote tuin. De woning van 87m² licht en ingericht in een frisse landelijke stijl en beschikt over een fijne lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, 4 slaapkamers, nette bad- en toiletruimtes, veel bergruimte en een mooi aangelegde tuin met berging en sfeervolle overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt ook gunstig ten opzichte van vele voorzieningen zoals diverse winkels en horeca, basisscholen en kinderopvang, de speeltuin, sportfaciliteiten, het zwembad en een bushalte. De woning ligt middels de parkeerplaatsen, een groenstrook en het trottoir afgescheiden van de straat. Via de ruime voortuin komt u bij de entree waar u binnen stapt in de hal. U vindt hier plaats voor de garderobe, de meterkast, een bergkast, een nette toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree tot de living. De woonkamer in frisse landelijke stijl is licht door de vele ramen en voorzien van strakke wanden en plafonds en voorzien van een robuuste houten vloer. Aan de voorzijde is plaats voor de lounge waar u uit kijkt op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde van de kamer is ruim plaats voor een grote eettafel met zicht op de mooie achtertuin. Via een open doorgang loopt u naar de keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken in robuuste landelijke stijl is voorzien van een royaal werkblad, beschikt over veel bergruimte en diverse moderne apparatuur. Ook vindt u hier de achterdeur zodat u ook zo het terras op stapt om heerlijk buiten te eten. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping waar u aangrenzend 3 slaapkamers vindt, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers genieten van een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met strakke plafonds en nette wanden en vloeren. De zeer nette badkamer is uitgevoerd in een zachte neutrale kleurstelling met mooie wand- en vloertegels en is voorzien van een grote doucheruimte, een wasmeubel met spiegel, een designradiator en een raam voor extra licht en ventilatie. Via de volgende vaste trap komt u op de overloop op de 2e verdieping waar u veel extra bergruimte vindt, de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Aangrenzend vindt u nog een ruime 4e slaapkamer met wederom veel extra bergruimte en een fijne lichtinval. De heerlijke tuin ligt aan 3 zijden van de woning en is zeer netjes aangelegd met mooie hagen, diverse plantenborders en bomen, nette paden en terrassen en een gazon. In de achtertuin vindt u tevens een robuuste stenen berging voor uw gereedschap of het stallen van de fietsen. Er is nog een tweede houten berging met aangrenzend de sfeervolle overkapping waar u gezellig kunt zitten met mooi zicht op de tuin. Tevens vindt u hier een brede poort om met uw fietsen via de brandgang te kunnen gaan. U bent vast nieuwsgierig geworden naar deze frisse lichte woning met zijn mooie tuin! U bent dan ook van harte welkom aan de Hoogaarslaan in het leuke Lekdorp Nieuw-Lekkerland. Het is hier heerlijk wonen in dit gemoedelijke dorp met zijn vele voorzieningen. En ook de ligging tussen de rivieren, de molens en de groene polders is werkelijk schitterend te noemen. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer zodat u ook snel in andere plaatsen als bijvoorbeeld Alblasserdam, Dordrecht of Lekkerkerk bent. En via de nabij gelegen uitvalswegen bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Utrecht of Rotterdam. Tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.