Direkt zum Inhalt
Logo von Meerhuis voor uw makelaardij

Hoogaarslaan 30

2957EL Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.586

Fotoalbum

Hoogaarslaan 30 Nieuw-Lekkerland
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Hoogaarslaan in het leuke dorp Nieuw-Lekkerland vindt u op nummer 30 deze leuke hoekwoning uit 1965 met heerlijk grote tuin. De woning van 87m² licht en ingericht in een frisse landelijke stijl en beschikt over een fijne lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, 4 slaapkamers, nette bad- en toiletruimtes, veel bergruimte en een mooi aangelegde tuin met berging en sfeervolle overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt ook gunstig ten opzichte van vele voorzieningen zoals diverse winkels en horeca, basisscholen en kinderopvang, de speeltuin, sportfaciliteiten, het zwembad en een bushalte. De woning ligt middels de parkeerplaatsen, een groenstrook en het trottoir afgescheiden van de straat. Via de ruime voortuin komt u bij de entree waar u binnen stapt in de hal. U vindt hier plaats voor de garderobe, de meterkast, een bergkast, een nette toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree tot de living. De woonkamer in frisse landelijke stijl is licht door de vele ramen en voorzien van strakke wanden en plafonds en voorzien van een robuuste houten vloer. Aan de voorzijde is plaats voor de lounge waar u uit kijkt op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde van de kamer is ruim plaats voor een grote eettafel met zicht op de mooie achtertuin. Via een open doorgang loopt u naar de keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken in robuuste landelijke stijl is voorzien van een royaal werkblad, beschikt over veel bergruimte en diverse moderne apparatuur. Ook vindt u hier de achterdeur zodat u ook zo het terras op stapt om heerlijk buiten te eten. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping waar u aangrenzend 3 slaapkamers vindt, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers genieten van een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met strakke plafonds en nette wanden en vloeren. De zeer nette badkamer is uitgevoerd in een zachte neutrale kleurstelling met mooie wand- en vloertegels en is voorzien van een grote doucheruimte, een wasmeubel met spiegel, een designradiator en een raam voor extra licht en ventilatie. Via de volgende vaste trap komt u op de overloop op de 2e verdieping waar u veel extra bergruimte vindt, de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Aangrenzend vindt u nog een ruime 4e slaapkamer met wederom veel extra bergruimte en een fijne lichtinval. De heerlijke tuin ligt aan 3 zijden van de woning en is zeer netjes aangelegd met mooie hagen, diverse plantenborders en bomen, nette paden en terrassen en een gazon. In de achtertuin vindt u tevens een robuuste stenen berging voor uw gereedschap of het stallen van de fietsen. Er is nog een tweede houten berging met aangrenzend de sfeervolle overkapping waar u gezellig kunt zitten met mooi zicht op de tuin. Tevens vindt u hier een brede poort om met uw fietsen via de brandgang te kunnen gaan. U bent vast nieuwsgierig geworden naar deze frisse lichte woning met zijn mooie tuin! U bent dan ook van harte welkom aan de Hoogaarslaan in het leuke Lekdorp Nieuw-Lekkerland. Het is hier heerlijk wonen in dit gemoedelijke dorp met zijn vele voorzieningen. En ook de ligging tussen de rivieren, de molens en de groene polders is werkelijk schitterend te noemen. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer zodat u ook snel in andere plaatsen als bijvoorbeeld Alblasserdam, Dordrecht of Lekkerkerk bent. En via de nabij gelegen uitvalswegen bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Utrecht of Rotterdam. Tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.