Résidents
8.625
Dernière année: 2025
Lekdijk 236 a
2957CK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.170
Galerie de photos
Description
Lekdijk 236A is niet zomaar een tussenwoning; het is een huis met een indrukwekkend volume (153 m² woonoppervlakte inclusief serre). Vanaf het moment dat je het hofje binnenloopt, ervaar je de rust. De woning is in 2009 gebouwd met optimale isolatie en door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2024 is de techniek volledig geüpdatet met een nieuwe Remeha hybride ketel en een moderne WTW-installatie van Zehnder. De begane grond ademt sfeer dankzij de landelijke keuken en de ruime woonkamer die naadloos overloopt in de glazen serre. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven in alle privacy. Indeling Hal: Je komt binnen in een opvallend ruime en lichte hal. De vide versterkt het ruimtelijke gevoel. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Een zeer ruime en keurige toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is ruim en sfeervol. Door de openslaande deuren bereik je de luxe glazen serre, die de woonkamer optisch nog groter maakt. Dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Centraal in de kamer, direct grenzend aan de open keuken, is de ideale plek voor een grote eettafel. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de riante, open woonkeuken. De landelijke opstelling is zeer compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel opberg- en werkruimte. Door het zijraam heb je hier een leuk doorkijkje en extra veel daglicht tijdens het koken. Serre: Dit is een heerlijke extra leefruimte! De glazen serre is voorzien van verlichting en zonwering, waardoor het zowel in de zomer als in het voorjaar een fantastische plek is om te vertoeven met zicht op de tuin. De serre is voorzien van een wastafel en vijf glazen schuifwanden. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim opgezet en eindigt aan de voorzijde bij de indrukwekkende vide. Op de overloop vind je een vaste kast voor extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige kamer met een leuk zijraam, gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met horren, zodat je overal ongestoord kunt ventileren. Slaapkamer 2: De ‘master bedroom’ aan de achterzijde is werkelijk enorm. Zelden zie je slaapkamers van dit formaat. Door de afmetingen kun je de kamer op verschillende manieren indelen. De kamer krijgt voldoende lichtinval door de twee ramen. Slaapkamer 3: Ook deze kamer aan de achterzijde is bijzonder diep en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. De kamer is ook goed geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Badkamer: De inpandige badkamer (2022) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet, een design radiator en mechanische ventilatie. De aanwezige vloerverwarming maakt het comfort hier compleet. Tweede verdieping Voorzolder: Een lange voorzolder over de gehele lengte van het huis. Achterin is een aparte betegelde ruimte gecreëerd met de wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel. In de vaste kastenwand vind je de technische installaties (Hybride CV en WTW-unit uit 2024). De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4: Aan de voorzijde van de woning vind je de vierde slaapkamer. Dit is een verrassend grote zolderkamer die, mede door de hoge nok van het huis, erg ruimtelijk aanvoelt. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale tienerkamer is of als rustige werkplek aan huis. Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zelfs nog een slag groter dan de kamer aan de voorzijde. Het is een riante kamer waar je met gemak een groot bed en een flinke kastenwand kwijt kunt. Ook deze kamer beschikt over een groot dakraam. Overige verdiepingen Vliering: Alsof dat nog niet genoeg is, heb je via een vlizotrap toegang tot een enorm hoge bergvliering. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Tuin: De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Het is een heerlijk rustige plek zonder inkijk van achterburen. De tuin is voorzien van een elektra-aansluiting en is achterom te bereiken. Schuur: Achterin staat een praktische kunststof schuur voor de fietsen. De schuur is voorzien van elektra. Parkeren: Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging in een verscholen privéhofje. Je hebt hier geen last van doorgaand verkeer, waardoor het een zeer rustige en kindvriendelijke plek is. Parkeren is perfect geregeld op de gezamenlijke parkeerplaats onderaan de dijk, exclusief voor bewoners. Je hebt dus altijd een parkeerplaats dichtbij huis. Bijzonderheden Gelegen aan de karakteristieke Lekdijk woon je hier in een rustige en groene omgeving met volop privacy. Vanuit de woning bereik je in korte tijd winkelcentrum Kleyburgplein. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zo langs de rivier de Lek en door het polderlandschap van de Alblasserwaard. ALGEMEEN Bouwjaar: 2009 Verwarming: Remeha Hybride Cv-ketel (2024) + WTW-installatie Zehnder (2024) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Hybride Cv-ketel (2024) Glas: HR-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 558 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Lekkerland sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.
Moyenne WOZ
EUR 353.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
105
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.055
Étiquette A
763
Étiquette B
645
Étiquette D
267
Étiquette G
139
Étiquette A+
137
Étiquette F
95
Étiquette E
90
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.870
Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Lekkerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjalkstraat 7
2957GB Nieuw-Lekkerland
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lekdijk 386
2957VA Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.756/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 701 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Middelweg 171
2957TE Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Fop Smitstraat 31
2957KB Nieuw-Lekkerland
€ 385.000 k.k.
€ 4.010/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Adriaan Heijnisstraat 33
2957AA Nieuw-Lekkerland
€ 1.190.000 k.k.
€ 7.041/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paltrokmolen 13
2957JA Nieuw-Lekkerland
€ 635.000 k.k.
€ 4.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
