Aller directement au contenu
Logo de Vos Woningmakelaardij

Meester Bouwmanstraat 9

2957AV Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.397

Galerie de photos

Meester Bouwmanstraat 9 Nieuw-Lekkerland
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning aan de Meester Bouwmanstraat 9 in Nieuw-Lekkerland, waar comfort en gezelligheid samenkomen. Het hart van de woning wordt gevormd door de open keuken met het ruime eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor een warme en knusse sfeer. In de tuin vind je bovendien een overkapping, die dankzij de glazen wanden volledig kan worden afgesloten, zodat je het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ‘Kleyburgplein’. Laat deze kans niet liggen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, die ook in de woonkamer en de keuken is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer is ter plaatse van de uitbouw voorzien van een elektrische lichtkoepel (sluit automatisch bij regen). Ook vindt u in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en een airconditioning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. De werkkamer kan eventueel ook worden gebruikt als bijkeuken. Vanuit de kamer is ook de achtertuin bereikbaar. De open keuken, in U-opstelling, is voorzien van een oven, een magnetron, een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De oven, magnetron en vaatwasser zijn in 2022 vernieuwd en de inductiekooplaat is vernieuwd in 2023. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de tuin is via deze ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,79 x 3,47m. en is voorzien van een rolluik en airconditioning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,47 x 2,54m. De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel (en voorzien van bluetooth), een zwevend toilet en inbouwspots. De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een inloopkast, bergruimte achter knieschotten. Ook vindt u hier de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder is voorzien van een dakraam. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,44 x 3,55m en is voorzien van praktische bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en dakraam en er een royale lichte slaapkamer ontstaan. Tuin: De achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping die is voorzien van glazen panelen, zodat je er al snel heerlijk beschut kunt zitten. Ook bevindt er zich in de tuin een gepotdekselde schuur met een afmeting van ca 3,20 x 3,20/2,74 m. De tuin is middels een achterom via de schuur te bereiken. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 23-9-2035. Doordat de houtkachel (allesbrander) is aangesloten op de C.V.-ketel is dat nadelig voor het huidige energielabel, wanneer de houtkachel niet meer is aangesloten is de verwachting dat wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label. -De houtkachel betreft een allesbrander met warmtewisselaar die is aangesloten op de C.V.-ketel. -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (Mitsubishi, geïnstalleerd in 2022). -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (b.j. ca 2014). -In 2024 is de woning opnieuw gevoegd en is de gevel gereinigd. -In 2016 is er een aanbouw, overkapping en schuur geplaatst. -Zowel de voor-/ als achtertuin beschikt over een wateraansluiting. -De woonkamer is aan de voorzijde v.v. een zonnescherm. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.