Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Meester Bouwmanstraat 9

2957AV Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.397

Photo Gallery

Meester Bouwmanstraat 9 Nieuw-Lekkerland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning aan de Meester Bouwmanstraat 9 in Nieuw-Lekkerland, waar comfort en gezelligheid samenkomen. Het hart van de woning wordt gevormd door de open keuken met het ruime eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor een warme en knusse sfeer. In de tuin vind je bovendien een overkapping, die dankzij de glazen wanden volledig kan worden afgesloten, zodat je het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ‘Kleyburgplein’. Laat deze kans niet liggen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, die ook in de woonkamer en de keuken is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer is ter plaatse van de uitbouw voorzien van een elektrische lichtkoepel (sluit automatisch bij regen). Ook vindt u in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en een airconditioning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. De werkkamer kan eventueel ook worden gebruikt als bijkeuken. Vanuit de kamer is ook de achtertuin bereikbaar. De open keuken, in U-opstelling, is voorzien van een oven, een magnetron, een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De oven, magnetron en vaatwasser zijn in 2022 vernieuwd en de inductiekooplaat is vernieuwd in 2023. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de tuin is via deze ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,79 x 3,47m. en is voorzien van een rolluik en airconditioning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,47 x 2,54m. De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel (en voorzien van bluetooth), een zwevend toilet en inbouwspots. De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een inloopkast, bergruimte achter knieschotten. Ook vindt u hier de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder is voorzien van een dakraam. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,44 x 3,55m en is voorzien van praktische bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en dakraam en er een royale lichte slaapkamer ontstaan. Tuin: De achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping die is voorzien van glazen panelen, zodat je er al snel heerlijk beschut kunt zitten. Ook bevindt er zich in de tuin een gepotdekselde schuur met een afmeting van ca 3,20 x 3,20/2,74 m. De tuin is middels een achterom via de schuur te bereiken. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 23-9-2035. Doordat de houtkachel (allesbrander) is aangesloten op de C.V.-ketel is dat nadelig voor het huidige energielabel, wanneer de houtkachel niet meer is aangesloten is de verwachting dat wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label. -De houtkachel betreft een allesbrander met warmtewisselaar die is aangesloten op de C.V.-ketel. -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (Mitsubishi, geïnstalleerd in 2022). -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (b.j. ca 2014). -In 2024 is de woning opnieuw gevoegd en is de gevel gereinigd. -In 2016 is er een aanbouw, overkapping en schuur geplaatst. -Zowel de voor-/ als achtertuin beschikt over een wateraansluiting. -De woonkamer is aan de voorzijde v.v. een zonnescherm. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
150 m²
Content
415 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.