Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Waterlelie 1

2957RE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

Waterlelie 1 Nieuw-Lekkerland
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met een ideale ligging op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op de polder. Gelegen aan de rand van het dorp aan de Tiendweg met zicht op grazende koeien, baltsende grutto’s en spelende hazen in de weilanden. Uniek uitzicht met in de ochtend vaak een prachtige zonsopgang, waarbij het licht telkens weer anders kleurt. Met totaal 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond (of ideaal bruikbaar als werk-/kantoorruimte, een totaal gebruiksoppervlak van circa 180m2, voorzien van alle gemakken (o.a. klimaatregeling, zonnepanelen, oplaadstation auto, onderheid terras, vissteiger, etc). Ook zeer geschikt voor een wat groter gezin met kinderen en/of kantoor/praktijk aan huis. De woning is gelegen op 601 m2 eigen grond in rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer. De woning is in 1989 gebouwd naar een ontwerp van architectenbureau Bikker. Begane grond (hoog 2,56 m): • Achter de overkapte en verlichte ingang met hardhouten voordeur ligt een ruimte hal (3,08m x 2,31m/3,11m) met meterkast, garderobekast, toiletruimte (1,35m x 1,12m) en open, hardhouten trap • Moderne toiletruimte met doorgelegde plavuizenvloer, hangend sanitair, fonteintje en verwarming • De meterkast is gemoderniseerd en voorzien met extra (van aardlekschakelaars voorziene) groepen t.b.v. koken en wassen, zonnepanelen en laadpaal • Ruime woonkamer (7,65m x 6,56m) met afgescheiden keuken. In de woonkamer is een open haard voorzien van ventilator die de warme lucht de kamer in blaast. Deze open haard kan zowel open als dicht gestookt worden • Voorts aan de voorzijde (noordoostzijde) van de woning een grote werk- of studeerkamer, thans in gebruik als slaapkamer (3,37m x 4,77m). Met een eenvoudige bouwkundige ingreep kan de woonkamer met deze ruimte vergroot worden bijvoorbeeld als televisiekamer, bibliotheek of anderszins • De door een muur van de woonkamer afgescheiden keuken (Tristar Fenix 66) is volledig gemoderniseerd in 2022 en voorzien van grote Siemens koelkast (140cm) op stahoogte met twee groenteladen, een inductiekoekplaat met afzuiging (Bora), een vaatwasmachine (Siemens) en keukenblad met 1½ spoelbak met combi-quooker (7 liter voor warm en kokend water, zonder gebruik van gas) • Separate, ruime bijkeuken (4,16m x 2,66m/2,17m) met keukeninrichting (Tristar Fenix 66 uit 2022), voorzien van Siemens vriezer (hoog 100cm), combi-oven/magnetron (Etna), keukenblad met spoelbak en mengkraan. CV- en warmwaterinstallatie (Remeha Calenta 40c uit 2013). In de bijkeuken is ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De plavuizenvloer is voorzien van een waterafvoer met stankslot. De achterdeur van de bijkeuken is voorzien van een horschuifdeur • Inpandige, verwarmde garage (6,14m x 3,68m) met bergzolder boven 2/3 deel van de garage Eerste verdieping (hoog 2,37 m): • Ruime overloop (3,99m x 2,65m) met kastruimte • Separate toiletruimte met hangend sanitair • Keurige badkamer (3,12m x 1,96m) met bad/douche combinatie, wastafelmeubel met verlichting en designradiator • Slaapkamer 2 (4,78m x 3,57m) voorzien van vaste kasten en grote dakkapel aan de noordoostzijde. Openslaande ramen aan de oostzijde voorzien van hor • Slaapkamer 3 (4,28m x 2,66m) met vaste kasten onder de kap en toegang tot balkon (loggia) • Slaapkamer 4 (4,57m x 2,68m) met vaste kasten onder de kap en toegang tot balkon (loggia) • Slaap/studeerkamer 5 (3,78m x 2,83m/1,93m) voorzien van dakkapel en vaste kasten onder de kap. Openslaand raam voorzien van hor • Balkon/loggia (3,24m x 1,20m), afgesloten door inzetbaar hor, waardoor ’s zomers heerlijk de buitenlucht naar binnen kan, maar de muggen niet Rondom de woning • Parkeerplaats volledig op eigen grond voor de garage. Het begin van het trottoir is de erfgrens. De grond naast de oprit met beukenhaag, boom en struiken behoort ook bij het perceel • Voortuin, afgescheiden door gietijzeren hek met poort met verlichting • Zijtuin/pad langs de aangrenzende sloot aan de oostzijde • Zonnige diepe achtertuin (12,50m x 19,50m). Er is altijd een plekje te vinden om in de zon of in de (half)schaduw te genieten van het uitzicht en de rust • Achter het huis op het zuiden gelegen onderheid terras (3,50m x 6,00m) met verlichting en windscherm (hardhout met bewerkt glas) op de oostzijde. Tevens zonnescherm met elektrische beweegbaar knik arm- mechanisme (over de gehele lengte en breedte van het terras) • In de achtertuin een vissteiger (4,30m x 5,20m), gelegen aan de wetering, die door het waterschap op diepte wordt gehouden. De vissteiger wordt ook als tweede terras gebruikt • Ruim, vrijstaand tuinhuis met buitenlamp met elektra en (vorstvrij) verwarming, ingebouwde volière, met doorgang naar eventueel te plaatsen buitenvolière • Buitenkraan Extra voorzieningen • 12 stuks zonnepanelen die dit jaar over de eerste 10 maanden al 4,00 MWh opgewekt hebben • Laadpaal voor een elektrische auto • Elektrisch beweegbare screens (6 stuks) voor de ramen op de oostzijde (beneden) en zuidzijde (bijkeuken en verdieping) • De Velux ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van originele zonwerende en verduisterende Velux rolgordijnen • Klimaatregeling (koelen en verwarmen) in woonkamer, slaap-/werkkamer en verdieping (twee buitenunits, drie binnenunits) • Cv-installatie behoeft alleen gebruikt te worden om bij te warmen en voor de warmtewatervoorziening in bijkeuken en douche, waardoor meer dan 50% op het gasverbruik wordt bespaard. Voordeel daarbij is dat u het grootste deel van de benodigde stroom zelf opwekt om uw huis te koelen (of te verwarmen) • Geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond, verdieping en garage), spouwmuurisolatie, p.s. vloerisolatie en geïsoleerde dakplaten • Alle kozijnen, zowel binnen (begane grond) als buiten (overal) vervaardigd van hardhout. Alle buitendeuren en ramen vervaardigd van hardhout • Scholen (openbare en christelijke), bibliotheek, winkels etc. allemaal op loopafstand Kosten voor gas- en elektra vanaf 1 november 2024 tot en met 31 oktober 2025 bedragen € 2.400,-. Dit is inclusief het opladen van de elektrische auto over deze periode ca. 2.500 kWh (ca. € 750,-). Dit houdt in dat de netto maandlasten ca. € 137,50 bedragen. Door de klimaatregeling (boven en beneden) niet alleen te gebruiken om de koelen, maar ook te verwarmen is het gasverbruik met ca. 60% afgenomen. Bijzonderheden • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). • Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
601 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.