Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Waterlelie 1

2957RE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Waterlelie 1 Nieuw-Lekkerland
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met een ideale ligging op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op de polder. Gelegen aan de rand van het dorp aan de Tiendweg met zicht op grazende koeien, baltsende grutto’s en spelende hazen in de weilanden. Uniek uitzicht met in de ochtend vaak een prachtige zonsopgang, waarbij het licht telkens weer anders kleurt. Met totaal 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond (of ideaal bruikbaar als werk-/kantoorruimte, een totaal gebruiksoppervlak van circa 180m2, voorzien van alle gemakken (o.a. klimaatregeling, zonnepanelen, oplaadstation auto, onderheid terras, vissteiger, etc). Ook zeer geschikt voor een wat groter gezin met kinderen en/of kantoor/praktijk aan huis. De woning is gelegen op 601 m2 eigen grond in rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer. De woning is in 1989 gebouwd naar een ontwerp van architectenbureau Bikker. Begane grond (hoog 2,56 m): • Achter de overkapte en verlichte ingang met hardhouten voordeur ligt een ruimte hal (3,08m x 2,31m/3,11m) met meterkast, garderobekast, toiletruimte (1,35m x 1,12m) en open, hardhouten trap • Moderne toiletruimte met doorgelegde plavuizenvloer, hangend sanitair, fonteintje en verwarming • De meterkast is gemoderniseerd en voorzien met extra (van aardlekschakelaars voorziene) groepen t.b.v. koken en wassen, zonnepanelen en laadpaal • Ruime woonkamer (7,65m x 6,56m) met afgescheiden keuken. In de woonkamer is een open haard voorzien van ventilator die de warme lucht de kamer in blaast. Deze open haard kan zowel open als dicht gestookt worden • Voorts aan de voorzijde (noordoostzijde) van de woning een grote werk- of studeerkamer, thans in gebruik als slaapkamer (3,37m x 4,77m). Met een eenvoudige bouwkundige ingreep kan de woonkamer met deze ruimte vergroot worden bijvoorbeeld als televisiekamer, bibliotheek of anderszins • De door een muur van de woonkamer afgescheiden keuken (Tristar Fenix 66) is volledig gemoderniseerd in 2022 en voorzien van grote Siemens koelkast (140cm) op stahoogte met twee groenteladen, een inductiekoekplaat met afzuiging (Bora), een vaatwasmachine (Siemens) en keukenblad met 1½ spoelbak met combi-quooker (7 liter voor warm en kokend water, zonder gebruik van gas) • Separate, ruime bijkeuken (4,16m x 2,66m/2,17m) met keukeninrichting (Tristar Fenix 66 uit 2022), voorzien van Siemens vriezer (hoog 100cm), combi-oven/magnetron (Etna), keukenblad met spoelbak en mengkraan. CV- en warmwaterinstallatie (Remeha Calenta 40c uit 2013). In de bijkeuken is ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De plavuizenvloer is voorzien van een waterafvoer met stankslot. De achterdeur van de bijkeuken is voorzien van een horschuifdeur • Inpandige, verwarmde garage (6,14m x 3,68m) met bergzolder boven 2/3 deel van de garage Eerste verdieping (hoog 2,37 m): • Ruime overloop (3,99m x 2,65m) met kastruimte • Separate toiletruimte met hangend sanitair • Keurige badkamer (3,12m x 1,96m) met bad/douche combinatie, wastafelmeubel met verlichting en designradiator • Slaapkamer 2 (4,78m x 3,57m) voorzien van vaste kasten en grote dakkapel aan de noordoostzijde. Openslaande ramen aan de oostzijde voorzien van hor • Slaapkamer 3 (4,28m x 2,66m) met vaste kasten onder de kap en toegang tot balkon (loggia) • Slaapkamer 4 (4,57m x 2,68m) met vaste kasten onder de kap en toegang tot balkon (loggia) • Slaap/studeerkamer 5 (3,78m x 2,83m/1,93m) voorzien van dakkapel en vaste kasten onder de kap. Openslaand raam voorzien van hor • Balkon/loggia (3,24m x 1,20m), afgesloten door inzetbaar hor, waardoor ’s zomers heerlijk de buitenlucht naar binnen kan, maar de muggen niet Rondom de woning • Parkeerplaats volledig op eigen grond voor de garage. Het begin van het trottoir is de erfgrens. De grond naast de oprit met beukenhaag, boom en struiken behoort ook bij het perceel • Voortuin, afgescheiden door gietijzeren hek met poort met verlichting • Zijtuin/pad langs de aangrenzende sloot aan de oostzijde • Zonnige diepe achtertuin (12,50m x 19,50m). Er is altijd een plekje te vinden om in de zon of in de (half)schaduw te genieten van het uitzicht en de rust • Achter het huis op het zuiden gelegen onderheid terras (3,50m x 6,00m) met verlichting en windscherm (hardhout met bewerkt glas) op de oostzijde. Tevens zonnescherm met elektrische beweegbaar knik arm- mechanisme (over de gehele lengte en breedte van het terras) • In de achtertuin een vissteiger (4,30m x 5,20m), gelegen aan de wetering, die door het waterschap op diepte wordt gehouden. De vissteiger wordt ook als tweede terras gebruikt • Ruim, vrijstaand tuinhuis met buitenlamp met elektra en (vorstvrij) verwarming, ingebouwde volière, met doorgang naar eventueel te plaatsen buitenvolière • Buitenkraan Extra voorzieningen • 12 stuks zonnepanelen die dit jaar over de eerste 10 maanden al 4,00 MWh opgewekt hebben • Laadpaal voor een elektrische auto • Elektrisch beweegbare screens (6 stuks) voor de ramen op de oostzijde (beneden) en zuidzijde (bijkeuken en verdieping) • De Velux ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van originele zonwerende en verduisterende Velux rolgordijnen • Klimaatregeling (koelen en verwarmen) in woonkamer, slaap-/werkkamer en verdieping (twee buitenunits, drie binnenunits) • Cv-installatie behoeft alleen gebruikt te worden om bij te warmen en voor de warmtewatervoorziening in bijkeuken en douche, waardoor meer dan 50% op het gasverbruik wordt bespaard. Voordeel daarbij is dat u het grootste deel van de benodigde stroom zelf opwekt om uw huis te koelen (of te verwarmen) • Geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond, verdieping en garage), spouwmuurisolatie, p.s. vloerisolatie en geïsoleerde dakplaten • Alle kozijnen, zowel binnen (begane grond) als buiten (overal) vervaardigd van hardhout. Alle buitendeuren en ramen vervaardigd van hardhout • Scholen (openbare en christelijke), bibliotheek, winkels etc. allemaal op loopafstand Kosten voor gas- en elektra vanaf 1 november 2024 tot en met 31 oktober 2025 bedragen € 2.400,-. Dit is inclusief het opladen van de elektrische auto over deze periode ca. 2.500 kWh (ca. € 750,-). Dit houdt in dat de netto maandlasten ca. € 137,50 bedragen. Door de klimaatregeling (boven en beneden) niet alleen te gebruiken om de koelen, maar ook te verwarmen is het gasverbruik met ca. 60% afgenomen. Bijzonderheden • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). • Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.