Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Schagen OG

Tuinfluiter 3

1733BB Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Tuinfluiter 3 Nieuwe Niedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Rustig gelegen ROYALE TUSSENWONING aan het water met parkeerplek op eigen grond. Deze tuinfluiter zingt het hoogste lied. Wat direct opvalt is dat er veel ruimte in en om de woning aanwezig is. Het woonoppervlak van 127 m2, een rustige ligging in een woonhofje en 4 slaapkamers, maken dat dit een compleet aanbod is. De degelijkheid van deze woning blijkt bijvoorbeeld uit de Bruynzeel keuken, die weliswaar dateert van het bouwjaar, maar nog steeds de tand des tijds moeiteloos weerstaat. Ook het luxe sanitair (destijds al meerwerk tijdens de bouw) is op een hoog niveau opgeleverd. Je kunt altijd wel piepen, maar kopen hoeft niet persé te betekenen, dat je moet gaan slopen. Wij denken namelijk, dat dit zonde is van je tijd en beschikbare middelen. Gewoon kijken en niet …. Nee dat kunnen we écht niet opschrijven. Kijken is kopen! Ben jij een goede vogelspotter? Kom dan langs en mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, meterkast, trap, luxe betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar terras aan het water, aan de voorzijde gesitueerde half open Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een grote berging toegankelijk ten behoeve van de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met grote bergkast, 3 slaapkamers (8,5 m2 + 10 m2 + 16 m2), luxe betegelde ruime badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zeer ruime verdieping met opstelling voor wasmachine/droger en cv-installatie. Tevens is hier een zolderkamer van circa 21 m2 beschikbaar met vaste kastruimte. Tuin: Functionele voortuin met parkeerplek op eigen grond. Achtertuin bestaande uit een vlonderterras aan het water verdeeld over een hoog en een laag niveau. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustig woonhofje omzoomd door water. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop-/fietsafstand (winkelcentrum Winkelhart Niedorp met gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, basisscholen, recreatie/vakantiepark en jachthaven De Rijd alsmede Golfbaan Regthuys in Winkel. Tevens op korte afstand gelegen van het duingebied/Noordzeekust met zeer goede aansluitingen richting zowel A7 (Hoorn) als A9 (Alkmaar) via de N-242. Parkeren: Er is goede gelegenheid tot parkeren op eigen erf en in de aanwezige openbare ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Eigen grond 108 m2. • Woonfunctie 127 m2. • Onderhoudsvriendelijke gevelbetimmering aan de achterzijde van de woning. • Bruynzeel keuken uit 2003 met deels nieuwe inbouwapparatuur. • Begane grond en 1e verdieping voorzien van pvc vloer. • Voortuin circa 5,62 meter breed en 5,18 meter meter diep • Achtertuin is terras aan het water (afmeting 5,69 meter breed en 3,78 meter diep). • Buitenschilderwerk in 2020/2021 uitgevoerd. • CV-ketel/combi HR Intergas Kombi Kompakt (2018). • Zonneboiler AGPO uit 2003. • Energielabel A, geldig tot 19-06-2035. • Oplevering in overleg. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1733

Google Maps

Carte de Nieuwe Niedorp

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

3.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Année Résidents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Niedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

432

Étiquette B

356

Étiquette C

288

Étiquette G

178

Étiquette D

108

Étiquette F

52

Étiquette A+

27

Étiquette A++

26

Étiquette E

25

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Niedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640

Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Niedorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Niedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.