Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Tuinfluiter 3

1733BB Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Tuinfluiter 3 Nieuwe Niedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Rustig gelegen ROYALE TUSSENWONING aan het water met parkeerplek op eigen grond. Deze tuinfluiter zingt het hoogste lied. Wat direct opvalt is dat er veel ruimte in en om de woning aanwezig is. Het woonoppervlak van 127 m2, een rustige ligging in een woonhofje en 4 slaapkamers, maken dat dit een compleet aanbod is. De degelijkheid van deze woning blijkt bijvoorbeeld uit de Bruynzeel keuken, die weliswaar dateert van het bouwjaar, maar nog steeds de tand des tijds moeiteloos weerstaat. Ook het luxe sanitair (destijds al meerwerk tijdens de bouw) is op een hoog niveau opgeleverd. Je kunt altijd wel piepen, maar kopen hoeft niet persé te betekenen, dat je moet gaan slopen. Wij denken namelijk, dat dit zonde is van je tijd en beschikbare middelen. Gewoon kijken en niet …. Nee dat kunnen we écht niet opschrijven. Kijken is kopen! Ben jij een goede vogelspotter? Kom dan langs en mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, meterkast, trap, luxe betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar terras aan het water, aan de voorzijde gesitueerde half open Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een grote berging toegankelijk ten behoeve van de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met grote bergkast, 3 slaapkamers (8,5 m2 + 10 m2 + 16 m2), luxe betegelde ruime badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zeer ruime verdieping met opstelling voor wasmachine/droger en cv-installatie. Tevens is hier een zolderkamer van circa 21 m2 beschikbaar met vaste kastruimte. Tuin: Functionele voortuin met parkeerplek op eigen grond. Achtertuin bestaande uit een vlonderterras aan het water verdeeld over een hoog en een laag niveau. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustig woonhofje omzoomd door water. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop-/fietsafstand (winkelcentrum Winkelhart Niedorp met gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, basisscholen, recreatie/vakantiepark en jachthaven De Rijd alsmede Golfbaan Regthuys in Winkel. Tevens op korte afstand gelegen van het duingebied/Noordzeekust met zeer goede aansluitingen richting zowel A7 (Hoorn) als A9 (Alkmaar) via de N-242. Parkeren: Er is goede gelegenheid tot parkeren op eigen erf en in de aanwezige openbare ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Eigen grond 108 m2. • Woonfunctie 127 m2. • Onderhoudsvriendelijke gevelbetimmering aan de achterzijde van de woning. • Bruynzeel keuken uit 2003 met deels nieuwe inbouwapparatuur. • Begane grond en 1e verdieping voorzien van pvc vloer. • Voortuin circa 5,62 meter breed en 5,18 meter meter diep • Achtertuin is terras aan het water (afmeting 5,69 meter breed en 3,78 meter diep). • Buitenschilderwerk in 2020/2021 uitgevoerd. • CV-ketel/combi HR Intergas Kombi Kompakt (2018). • Zonneboiler AGPO uit 2003. • Energielabel A, geldig tot 19-06-2035. • Oplevering in overleg. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.