Aller directement au contenu
Logo de Meer Advies

Voorweg 167

2376BD Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Voorweg 167 Nieuwe Wetering
Photo 2

Description

Uniek, royaal en vrij uitzicht – een droom van een vrijstaande woning! Deze bijzondere, vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en karakter als geen ander. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 313 m², inclusief een gastenverblijf en een dubbele garage (met verdieping én wijnkoelcel) biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Deze woning is niet alleen indrukwekkend qua ruimte, maar ook toekomstbestendig dankzij 18 zonnepanelen, goede isolatie en een deels vernieuwd dak. De fraai aangelegde tuin rondom zorgt voor rust en privacy, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en het omliggende landschap. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een buitengewone woonbeleving! Bijzonderheden: • Woonoppervlak woning: 268 m² • Woonoppervlak gastenverblijf: 45 m² • Dubbele garage van 90 m² verdeeld over 2 verdiepingen met wijnkoelcel • Hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Royale badkamer met ligbad, infrarood inloopdouche en dubbele wastafel • Gastenverblijf met woonkamer, keuken, een slaapkamer en badkamer met douche, ligbad en sauna • Verduurzaming: 18 zonnepanelen (2020), uitstekende isolatie (gevels, vloer, dak, glas), gedeeltelijke vloerverwarming • Deels vernieuwd dak (2025) • Energielabel A • Royale, fraai aangelegde tuin rondom de woning • Vrij uitzicht over het water en polderlandschap • Bouwjaar circa 1940 Ligging & bereikbaarheid: Het landgoed is gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Nieuwe Wetering. Hier bevindt je je centraal en dichtbij snelweg A4, waardoor je in 15 minuten op Schiphol of in Leiden staat. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem bereik je binnen 30 minuten. Met de bushalte of loopafstand is alles ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op slechts enkele minuten tref je het centrum van Roelofarendsveen, waar je terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en horeca. Kom zelf de sfeer proeven – plan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
313 m²
Superficie du terrain
1484 m²
Contenu
1342 m³
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2376

Google Maps

Carte de Nieuwe Wetering

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Wetering. En 2025 étaient 731 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.946.

Résidents

731

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.946

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.932

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Wetering
Année Résidents
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Niveau d'enseignement

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

70

Étiquette C

69

Étiquette A

38

Étiquette D

34

Étiquette G

22

Étiquette F

18

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.939

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.502

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.261

Vrijstaande woning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 908 • Électricité: 3.073

Activité dans Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Nombre total d'établissements: 144

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Wetering
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.