Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Kikvorsweide 1

3437VA Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Kikvorsweide 1 Nieuwegein
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale woning in Batau-Noord, gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden, biedt een slimme en praktische indeling die zowel het gezinsleven als het thuiskantoor optimaal bedient. Met de doordachte indeling over drie niveaus en een ruime, zonnige achtertuin, vind je hier alles om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. • Royale vrijstaande woning met riante achtertuin en dakterras op het zuiden; • Goed onderhouden woning; • Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen ingang; • Praktische indeling over drie niveaus met extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte; • In groene en rustige woonomgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin treedt je binnen in een ruime hal, die de centrale verbindingsruimte vormt. Vanuit deze hal bereik je direct de royale woonkamer, het hart van het huis, waar een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en een speciale wijnkelder uitnodigen tot ontspannen momenten met familie en vrienden. Via de grote schuifpui is direct de zonnige achtertuin met terras op het zuiden te bereiken. De woonkamer staat daarnaast in directe verbinding met de keuken, die is voorzien van een strakke, neutrale uitstraling en alle benodigde apparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van bergruimte, een wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de droger, alsmede een toegangsdeur tot de tuin. Vanuit de centrale hal is via een aparte deur tevens de multifunctionele ruimte toegankelijk, een kamer die je perfect kunt inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over inbouwkasten, een keukenblok met aparte boiler en een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis! Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig in het teken van rust en privacy. Vanaf de trap kom je in een ruime overloop die toegang biedt tot twee (voorheen drie) comfortabele slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruim opgezette badkamer met vloerverwarming, apart toilet, bad, douche en twee wastafels. Verder is via de slaapkamers en de overloop het riante dakterras op het zuiden te bereiken. Tweede verdieping: De extra ruimte op de tweede verdieping is een echte meerwaarde. Via een royale voorzolder bereik je een extra (slaap)kamer die je veelzijdig kunt inzetten, als logeerkamer, thuiswerkplek of creatieve ruimte. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte die meegroeit met jouw veranderende behoeften. Buitenvoorzieningen: De woning beschikt over een enorm veel buitenruimte! De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een ruim terras met zonwering, zodat je zowel van de zon op heldere dagen als van schaduw op warmere dagen kunt genieten. Ook is er een buitenkraan en elektra in de tuin aanwezig, zodat je bij tuinonderhoud en andere werkzaamheden altijd goed voorbereid bent. Tevens beschikt de tuin over diverse automatische buitenverlichting, een alarm, en een bel inclusief camera. Een losse houten berging zorgt bovendien voor extra opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden spullen. In de voortuin beschik je over een ruime oprit, ideaal ingericht voor drie tot vier auto's. Daarmee is de parkeeroplossing uitstekend geregeld, aangevuld door extra mogelijkheid in de openbare ruimte in de straat. Bijzonderheden en extra's: • Goed onderhouden vrijstaande woning; • Gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving; • Riante achtertuin en dakterras op het zuiden; • Mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers; • Parkeren op eigen terrein; • Woonoppervlakte: 267 m2 • Perceeloppervlakte: 565 m2 • Bouwjaar: 1977 • Oplevering in overleg. Ben je al verliefd geworden op dit huis? Zie je jezelf en je gezin al helemaal hier wonen? Wacht dan niet langer en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
935 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.