Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwegein

Kikvorsweide 1

3437VA Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Kikvorsweide 1 Nieuwegein
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale woning in Batau-Noord, gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden, biedt een slimme en praktische indeling die zowel het gezinsleven als het thuiskantoor optimaal bedient. Met de doordachte indeling over drie niveaus en een ruime, zonnige achtertuin, vind je hier alles om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. • Royale vrijstaande woning met riante achtertuin en dakterras op het zuiden; • Goed onderhouden woning; • Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen ingang; • Praktische indeling over drie niveaus met extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte; • In groene en rustige woonomgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin treedt je binnen in een ruime hal, die de centrale verbindingsruimte vormt. Vanuit deze hal bereik je direct de royale woonkamer, het hart van het huis, waar een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en een speciale wijnkelder uitnodigen tot ontspannen momenten met familie en vrienden. Via de grote schuifpui is direct de zonnige achtertuin met terras op het zuiden te bereiken. De woonkamer staat daarnaast in directe verbinding met de keuken, die is voorzien van een strakke, neutrale uitstraling en alle benodigde apparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van bergruimte, een wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de droger, alsmede een toegangsdeur tot de tuin. Vanuit de centrale hal is via een aparte deur tevens de multifunctionele ruimte toegankelijk, een kamer die je perfect kunt inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over inbouwkasten, een keukenblok met aparte boiler en een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis! Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig in het teken van rust en privacy. Vanaf de trap kom je in een ruime overloop die toegang biedt tot twee (voorheen drie) comfortabele slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruim opgezette badkamer met vloerverwarming, apart toilet, bad, douche en twee wastafels. Verder is via de slaapkamers en de overloop het riante dakterras op het zuiden te bereiken. Tweede verdieping: De extra ruimte op de tweede verdieping is een echte meerwaarde. Via een royale voorzolder bereik je een extra (slaap)kamer die je veelzijdig kunt inzetten, als logeerkamer, thuiswerkplek of creatieve ruimte. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte die meegroeit met jouw veranderende behoeften. Buitenvoorzieningen: De woning beschikt over een enorm veel buitenruimte! De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een ruim terras met zonwering, zodat je zowel van de zon op heldere dagen als van schaduw op warmere dagen kunt genieten. Ook is er een buitenkraan en elektra in de tuin aanwezig, zodat je bij tuinonderhoud en andere werkzaamheden altijd goed voorbereid bent. Tevens beschikt de tuin over diverse automatische buitenverlichting, een alarm, en een bel inclusief camera. Een losse houten berging zorgt bovendien voor extra opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden spullen. In de voortuin beschik je over een ruime oprit, ideaal ingericht voor drie tot vier auto's. Daarmee is de parkeeroplossing uitstekend geregeld, aangevuld door extra mogelijkheid in de openbare ruimte in de straat. Bijzonderheden en extra's: • Goed onderhouden vrijstaande woning; • Gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving; • Riante achtertuin en dakterras op het zuiden; • Mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers; • Parkeren op eigen terrein; • Woonoppervlakte: 267 m2 • Perceeloppervlakte: 565 m2 • Bouwjaar: 1977 • Oplevering in overleg. Ben je al verliefd geworden op dit huis? Zie je jezelf en je gezin al helemaal hier wonen? Wacht dan niet langer en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
935 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
278 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.