Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Prof. Aalbersestraat 6
3438AV Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 5.276
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen met een royaal dakterras aan de Prof. Aalbersestraat in Nieuwegein Aan de Prof. Aalbersestraat staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit begin vorige eeuw, waar karakter en comfort mooi samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie kamers op de verdieping en een verrassend groot dakterras waar je volop van de zon en privacy geniet. Met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij woon je hier rustig, maar toch centraal in Nieuwegein. Kenmerken: • Circa 87 m² woonoppervlakte • Twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke uitstraling uit circa 1920 • Drie slaapkamers/kantoorruimtes op de 1e verdieping • Groot dakterras van circa 19 m² en extra overkapping op de begane grond • Vrijstaande externe berging van circa 13 m² • Keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2025 • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Gevelisolatie aangebracht in 2023 • Houten kozijnen geschilderd in 2025 • Eigen sfeer en een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort Binnen voelt deze woning direct warm en uitnodigend aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek creëert. De houten vloer geeft het geheel extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een nieuw granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, nieuwe kraan en spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De apparatuur is grotendeels vernieuwd in 2025, waardoor je hier meteen comfortabel kunt koken en wonen. Aansluitend aan de keuken vind je de badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor starters, thuiswerkers of een klein gezin dat graag extra ruimte wil hebben. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en daarnaast zijn er nog twee compacte kamers die perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van de verrassingen van deze woning is het royale dakterras op de eerste verdieping. Hier zit je heerlijk privé en heb je volop ruimte om een fijne loungeplek of buitentafel neer te zetten. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een overkapping direct achter de keuken, waardoor je ook beneden beschut buiten in de tuin kunt zitten. De vrijstaande berging biedt extra praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De woning beschikt over energielabel E en is op verschillende punten al verbeterd. Zo zijn de gevels in 2023 na-geïsoleerd met Isodeko wandpanelen en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing . De CV-ketel betreft een Vaillant installatie uit 2014 die in 2023 nog is onderhouden . Ook zijn de kozijnen recent geschilderd in 2025, wat bijdraagt aan het nette onderhoudsniveau van de woning. De Prof. Aalbersestraat ligt in een rustige woonomgeving in Nieuwegein met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Met de fiets ben je zo in het centrum van Nieuwegein, ook richting Utrecht Centraal ben je binnen 15-20 minuten met de fiets. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting de A2 en A12. De wijk heeft een prettige, toegankelijke sfeer met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: profaalbersestraat6.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 327 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coltbaan 21 38
3439NG Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balksterveste 7
3432AB Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruyderlaan 29 37
3431BM Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Elsschothove 44
3437BN Nieuwegein
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papaver 3
3434VD Nieuwegein
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnlaan 57
3433ZK Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nedereindseweg 31 5
3438AA Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Anselmdek 26
3434DS Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
