Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Resedahof 18

3434XD Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Resedahof 18 Nieuwegein
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap over de drempel en ontdek deze fantastisch uitgebouwde gezinswoning aan Resedahof 18 in Nieuwegein. Deze sfeervolle woonervaring biedt een prachtig samenspel tussen sfeer en ruimte; een ideale plek voor startende koppels, gezinnen en alleenstaanden. De woning is gelegen in een autovrij straatje waar de kinderen nog voor de deur kunnen spelen, in de populaire wijk Hoog Zandveld. **Locatie & Omgeving ** Het huis is ideaal gelegen in een rustige buurt, direct nabij het uitgestrekte Park Oudegein. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Hoog Zandveld, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (tram en bus). Beleef ook de charme van oud Vreeswijk met haar gezellige restaurants en terrassen die je uitnodigen voor lange, ontspannen wandelingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27) ben je zo in Utrecht of andere steden in de regio. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning in rijtjesvorm is gebouwd in het jaar 1974. Door de jaren heen goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Het heeft een praktische indeling dat de ruimte optimaal benut. De woning is smaakvol ingericht en voorzien van dubbele beglazing. Qua verwarming en warmwatervoorziening wordt het huis bediend door een centrale verwarmingsketel. **Begane grond** Op de begane grond ontdek je een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken, geplaatst in december 2024. Het huis is prachtig verlicht door natuurlijk licht dat door de grote raampartij naar binnen valt, wat bijdraagt aan de frisse en open sfeer. De ruimte is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en heeft een uitnodigende sfeer. **Buitenruimte & tuin** De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat het geniet van veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is van prima kwaliteit en biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, compleet met ligbad, toilet, douche, wastafel en raam. De tweede verdieping heeft de beschikking over een 2-tal dakkapellen waardoor er een zeer riante slaapkamer is ontstaan. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers, mocht je behoefte hebben aan een extra slaap- of werkkamer. Ruime voorzolder met bergruimte, witgoed opstelling en cv-ketel (ca. 4 jaar oud). **Parkeren & extra voorzieningen** Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar. Het huis is ook uitgerust met een berging aan de voorzijde, en een modern aangelegde voortuin. Oplevering in overleg Vraagprijs €450.000,- kk **Bijzonderheden & extra informatie** - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken uit december 2024 - Zeer keurig onderhouden - Meerdere rolluiken aanwezig - 2 dakkapellen op zolder - zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten - Niet bewoningsclausule Graag nodigen we je uit om de schoonheid en potentie van deze woning met eigen ogen te aanschouwen. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We ontmoeten je graag op de Resedahof 18, Nieuwegein.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.