Ir directamente al contenido
Logotipo de Moen Garantiemakelaars

Resedahof 18

3434XD Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

Resedahof 18 Nieuwegein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap over de drempel en ontdek deze fantastisch uitgebouwde gezinswoning aan Resedahof 18 in Nieuwegein. Deze sfeervolle woonervaring biedt een prachtig samenspel tussen sfeer en ruimte; een ideale plek voor startende koppels, gezinnen en alleenstaanden. De woning is gelegen in een autovrij straatje waar de kinderen nog voor de deur kunnen spelen, in de populaire wijk Hoog Zandveld. **Locatie & Omgeving ** Het huis is ideaal gelegen in een rustige buurt, direct nabij het uitgestrekte Park Oudegein. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Hoog Zandveld, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (tram en bus). Beleef ook de charme van oud Vreeswijk met haar gezellige restaurants en terrassen die je uitnodigen voor lange, ontspannen wandelingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27) ben je zo in Utrecht of andere steden in de regio. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning in rijtjesvorm is gebouwd in het jaar 1974. Door de jaren heen goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Het heeft een praktische indeling dat de ruimte optimaal benut. De woning is smaakvol ingericht en voorzien van dubbele beglazing. Qua verwarming en warmwatervoorziening wordt het huis bediend door een centrale verwarmingsketel. **Begane grond** Op de begane grond ontdek je een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken, geplaatst in december 2024. Het huis is prachtig verlicht door natuurlijk licht dat door de grote raampartij naar binnen valt, wat bijdraagt aan de frisse en open sfeer. De ruimte is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en heeft een uitnodigende sfeer. **Buitenruimte & tuin** De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat het geniet van veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is van prima kwaliteit en biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, compleet met ligbad, toilet, douche, wastafel en raam. De tweede verdieping heeft de beschikking over een 2-tal dakkapellen waardoor er een zeer riante slaapkamer is ontstaan. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers, mocht je behoefte hebben aan een extra slaap- of werkkamer. Ruime voorzolder met bergruimte, witgoed opstelling en cv-ketel (ca. 4 jaar oud). **Parkeren & extra voorzieningen** Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar. Het huis is ook uitgerust met een berging aan de voorzijde, en een modern aangelegde voortuin. Oplevering in overleg Vraagprijs €450.000,- kk **Bijzonderheden & extra informatie** - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken uit december 2024 - Zeer keurig onderhouden - Meerdere rolluiken aanwezig - 2 dakkapellen op zolder - zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten - Niet bewoningsclausule Graag nodigen we je uit om de schoonheid en potentie van deze woning met eigen ogen te aanschouwen. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We ontmoeten je graag op de Resedahof 18, Nieuwegein.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.