Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 95

3438MV Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.868

Galerie de photos

Vlierhoeve 95 Nieuwegein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met volop ruimte, luxe afwerking en een unieke ligging aan het water? Dan is deze royale tussenwoning in de populaire wijk Blokhoeve absoluut een bezichtiging waard. Met vier ruime slaapkamers, een royaal woonoppervlak, een zonnige achtertuin op het oosten en vrij uitzicht over groen en water, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en eigentijds wonen. Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Vrij gelegen achtertuin aan het water met groen uitzicht - Energielabel A - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Vier royale slaapkamers - Moderne badkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, een ingebouwde garderobekast en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen en het water achter de woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien opvallend veel rust en privacy. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de vrije ligging aan het water en het groene uitzicht over het parkachtige gebied achter de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 16,6 m², 12,9 m² en 8,3 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een royale vierde slaapkamer van ca. 23,3 m² met dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier een praktische wasruimte en een vaste opbergkast, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook bijzonder functioneel is. Met een royaal woonoppervlak en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale locatie. Blokhoeve staat bekend als een moderne en groene woonwijk met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Vier ruime slaapkamers; - Achtertuin aan het water met vrij uitzicht over groen; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Verwarming middels stadsverwarming; - Luxe afwerkingsniveau; -Oplevering in overleg. Een woning als deze, met zoveel ruimte, licht en een vrije ligging aan het groen en water, komt niet vaak beschikbaar in Blokhoeve. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,21%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
542 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.