Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 95

3438MV Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.868

Fotoalbum

Vlierhoeve 95 Nieuwegein
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met volop ruimte, luxe afwerking en een unieke ligging aan het water? Dan is deze royale tussenwoning in de populaire wijk Blokhoeve absoluut een bezichtiging waard. Met vier ruime slaapkamers, een royaal woonoppervlak, een zonnige achtertuin op het oosten en vrij uitzicht over groen en water, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en eigentijds wonen. Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Vrij gelegen achtertuin aan het water met groen uitzicht - Energielabel A - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Vier royale slaapkamers - Moderne badkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, een ingebouwde garderobekast en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen en het water achter de woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien opvallend veel rust en privacy. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de vrije ligging aan het water en het groene uitzicht over het parkachtige gebied achter de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 16,6 m², 12,9 m² en 8,3 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een royale vierde slaapkamer van ca. 23,3 m² met dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier een praktische wasruimte en een vaste opbergkast, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook bijzonder functioneel is. Met een royaal woonoppervlak en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale locatie. Blokhoeve staat bekend als een moderne en groene woonwijk met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Vier ruime slaapkamers; - Achtertuin aan het water met vrij uitzicht over groen; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Verwarming middels stadsverwarming; - Luxe afwerkingsniveau; -Oplevering in overleg. Een woning als deze, met zoveel ruimte, licht en een vrije ligging aan het groen en water, komt niet vaak beschikbaar in Blokhoeve. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,21%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.