Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Weverstedehof 68
3431HV Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 5.175
Galerie de photos
Description
Centraal wonen in Nieuwegein met eigen parkeerplaats? Dit ruime 2-kamer appartement heeft het allemaal! Wonen in het hart van Nieuwegein! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een lichte en ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Bij de entree vind je een gezellig zitje, een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, een extra berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ideaal! Locatie: Hier woon je letterlijk om de hoek van het moderne stadshart, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met snelle tram- en busverbindingen sta je zo bij Utrecht Centraal Station of het Utrecht Science Park. De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor starters die centraal en comfortabel willen wonen! Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen en de parkeergarage in de onderbouw. Indeling appartement: Entree, hal met garderoberuimte en meterkast met vernieuwde elektriciteitsmeter. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en de woonkamer toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28m²), is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dé perfecte plek voor een ochtendkoffie of in de middag een borrel met een gezellig zitje voor de deur! De moderne en lichte halfopen keuken (ca. 5m²), is licht van kleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Ignis) zoals een vaatwasser, 4-pits inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap en een heteluchtoven (Whirlpool). Via de keuken is de praktische inpandige berging (ca. 3m²), bereikbaar, met opstelplaats voor was- en droogmachine en de elektrische boiler (Daalderop, huur). Ideaal voor extra opslag en al je dagelijkse spullen! De slaapkamer (ca. 11m²) is aan de galerijzijde gelegen en ook van goed formaat. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, met een douche, wastafelmeubel met lades en spiegelkast, radiator en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende pvc-vloer. Bijzonderheden: - Ruime en licht 2-kamer appartement van ca. 58 m² met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. - Balkon aan de woonkamer en de mogelijkheid voor een zitje bij de entree! - In het centrum van Nieuwegein met het moderne stadshart voor de deur. - Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie en berging. - Extra inpandige berging met opstelplaats voor de was- en droogmachine. - Het appartement heeft deels houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Gehele appartement is v.v. een doorlopende pvc-vloer, behalve in de badkamer(tegelvloer). - Verwarming door middel van stadsverwarming en warm water middels een boiler. - Intercom in woonkamer. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten Vve: € 141,47- per maand en € 43,15,- voor de garage. - Definitieve energielabel: C. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ook zo enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 182 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coltbaan 21 38
3439NG Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balksterveste 7
3432AB Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruyderlaan 29 37
3431BM Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Elsschothove 44
3437BN Nieuwegein
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papaver 3
3434VD Nieuwegein
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnlaan 57
3433ZK Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nedereindseweg 31 5
3438AA Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Anselmdek 26
3434DS Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
