Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Wijnesteijnstraat 17 1
3431EV Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 5.190
Galerie de photos
Description
Unieke, prachtige hoekwoning met energielabel A+++ gelegen in het charmante Jutphaas. De woning heeft als bouwjaar 2022, na een transformatieproject en is geheel verduurzaamd (inclusief warmtepomp). Het perceel is met 207 m² heerlijk ruim: er is een ruime voor-, zij- en achtertuin! Het is hier heerlijk wonen met veel ruimte om de woning heen en met het comfort van een nieuwbouwwoning. De woning is prachtig en stijlvol ingericht. Het kost geen enkele moeite om je hier thuis te voelen. Deze woning wil je zien! Indeling: Begane grond: Voortuin van circa 27 m² groot. Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige afgewerkte terrazzo gietvloer en strak gestucte wanden. De positie van de keuken met het prachtige ingebouwde meubel maakt dat de woonkamer erg speels van indeling is, met aan de voorzijde van de woning de eethoek. De keuken is wit van kleurstelling en is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de tuinzijde en is mooi ruim. De ingebouwde kast is een ware blikvanger. Geniet in de woonkamer van het hoge plafond (ruim 3 meter hoog!). Contact met de keuken is er vanaf het barretje vanuit de woonkamer. Een voordeel van deze hoekwoning is het grote zijraam in de woonkamer: er is veel lichtinval en contact met buiten. Via de luxe openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin is mooi groen en gelegen op het zonnige zuiden. Door de ruimte om de woning tref je hier zowel de zuid- als de west ligging (zijkant west). Ideaal voor liefhebbers van de zon. Aan de zijkant van de woning is een houten schuur met overkapping aanwezig. Het is een heerlijke ruime tuin, met veel privacy. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers van circa 8, 10 en 12 m² groot. Dankzij de speelse split-level indeling zijn twee van de drie slaapkamers te bereiken (aan de achterzijde van de woning). De overloop naar deze slaapkamers toe is ruim, waardoor er de mogelijkheid is een werkplek te creëren bij het Franse balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkast. De hoogte van het plafond in deze slaapkamer is maar liefst 3 meter 45. De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en is circa 4 m² groot. De badkamer is modern en voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Net als de begane grond is de eerste verdieping perfect afgewerkt. Bijzonderheden: - Unieke, prachtige hoekwoning met energielabel A+++ en voorzien van warmtepomp; - Aluminium kozijnen met triple beglazing; - Bouwjaar 2022 (na een transformatieproject), geheel verduurzaamd; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Groot perceel met voor-, zij- en achtertuin; - Zonnige achter- en zijtuin op het zuidwesten gelegen, veel privacy; - De stijl en de afwerking zijn een klasse apart; - Prachtige woning op te zien met de unieke aluminium gevelafwerking; - Drie ruime slaapkamers van circa 8, 10 en 12 m² groot; - Er is een laadpaal aanwezig met toegang tot 5 openbare parkeerplekken; - De ligging is ideaal: dichtbij alle voorzieningen van Nieuwegein, rustig en toch heel centraal gelegen; - Een prachtige hoekwoning met een speelse indeling, nieuw bouwjaar en perfect afgewerkt! Energielabel: A+++ Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 395 m³
- Aire de la cour arrière
- 111 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coltbaan 21 38
3439NG Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balksterveste 7
3432AB Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruyderlaan 29 37
3431BM Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Elsschothove 44
3437BN Nieuwegein
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papaver 3
3434VD Nieuwegein
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnlaan 57
3433ZK Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nedereindseweg 31 5
3438AA Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Anselmdek 26
3434DS Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
