Aller directement au contenu
Logo de Riggeling & Dupree Makelaars

Graaf Albrechtstraat 65

2415AW Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jacobi makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Graaf Albrechtstraat 65 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2015 aan Graaf Albrechtstraat 65 in Nieuwerbrug aan den Rijn een mooie kans. Ideaal voor starters of een klein gezin! De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een handige (berg)vliering en een zonnige tuin. Graaf Albrechtstraat 65 ligt in een rustige wijk met een basisschool en speeltuin op loopafstand. De woning bevindt zich aan de rand van het prachtige Groene Hart, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn is een charmant dorp met een landelijke sfeer, gelegen aan de rivier De Oude Rijn, tussen de levendige plaatsen Bodegraven en Woerden. Laten we je alvast meenemen door de woning: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in, waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is modern uitgevoerd met witte kasten, een antracietgrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle houtlook tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dakraam, is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, toilet met vrijhangend closet en een wastafel met meubel. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte en tevens de opstelplaats van de HR cv combiketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De tuin ligt op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De, onderhoudsvriendelijke, tuin is verder voorzien van een houten (fietsen) berging met elektra en bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte circa 66 m² - Perceeloppervlakte 81 m² - Instapklare, volledig geïsoleerde eengezinswoning - Kindvriendelijke omgeving met school en speeltuin op loopafstand - Op goede bereikbaarheid van de grote steden en Woerden en Utrecht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2415

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.