Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling & Dupree Makelaars

Graaf Albrechtstraat 65

2415AW Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jacobi makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Graaf Albrechtstraat 65 Nieuwerbrug aan den Rijn
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2015 aan Graaf Albrechtstraat 65 in Nieuwerbrug aan den Rijn een mooie kans. Ideaal voor starters of een klein gezin! De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een handige (berg)vliering en een zonnige tuin. Graaf Albrechtstraat 65 ligt in een rustige wijk met een basisschool en speeltuin op loopafstand. De woning bevindt zich aan de rand van het prachtige Groene Hart, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn is een charmant dorp met een landelijke sfeer, gelegen aan de rivier De Oude Rijn, tussen de levendige plaatsen Bodegraven en Woerden. Laten we je alvast meenemen door de woning: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in, waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is modern uitgevoerd met witte kasten, een antracietgrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle houtlook tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dakraam, is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, toilet met vrijhangend closet en een wastafel met meubel. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte en tevens de opstelplaats van de HR cv combiketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De tuin ligt op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De, onderhoudsvriendelijke, tuin is verder voorzien van een houten (fietsen) berging met elektra en bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte circa 66 m² - Perceeloppervlakte 81 m² - Instapklare, volledig geïsoleerde eengezinswoning - Kindvriendelijke omgeving met school en speeltuin op loopafstand - Op goede bereikbaarheid van de grote steden en Woerden en Utrecht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Nieuwerbrug aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.