Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Donau 143
2911HB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.866
Galerie de photos
Description
ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE! UNIEKE KANS OP EEN INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, RUIME OPRIT MET CARPORT EN EEN IDEALE ACHTERTUIN! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! IDEALE GEZINSWONING: Stap binnen en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De lichte woonkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het Noordoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de late middag kunt genieten van de zon een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De vele ramen zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar bieden ook een vrij en ruim uitzicht. Via de verzorgde voortuin en de praktische carport bereik je de entree van de woning. Hier word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet (met douche) met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. Een fijne binnenkomst die direct de prettige sfeer en het comfort van deze woning benadrukt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m², beide voorzien van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 8 m², compleet met een praktische vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een aparte berging met de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en ruim, waardoor zij zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN: Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd! De woning beschikt over een ruime oprit, waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Aansluitend bevindt zich de carport met een oppervlakte van 19 m². Aangrenzend is de berging te bereiken. CENTRALE LOCATIE: De woning is gelegen aan de rand van de wijk, op loopafstand van een speeltuin. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra "De Reigerhof" en "Dorrestein", basisscholen, kinderopvang, het bos van Klein Hitland en het NS-station liggen op korte afstand van de woning. Ook metrostation De Terp is goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A12 of A20. Binnen 15 minuten rijd je naar Rotterdam. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2000; - 149 m² woonoppervlakte; - De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen; - De drie grote slaapkamers zijn voorzien van airco; - Enorme vliering op de zolder verdieping dus meer dan voldoende bergruimte in het huis; - Royale oprit met ruimte voor 2 auto's; - Ruime carport van 19 m²; - Heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het Noordoosten. Door de diepe achtertuin is er praktisch de gehele dag zon in de tuin; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - CV-ketel uit 2017; - Energielabel A, geldig tot 30-03-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,26%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Contenu
- 521 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 133 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klein Hitland 134
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 6
