Inhabitantes
23.435
Último año: 2025
Donau 143
2911HB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 4.866
Galería de fotos
Descripción
ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE! UNIEKE KANS OP EEN INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, RUIME OPRIT MET CARPORT EN EEN IDEALE ACHTERTUIN! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! IDEALE GEZINSWONING: Stap binnen en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De lichte woonkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het Noordoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de late middag kunt genieten van de zon een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De vele ramen zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar bieden ook een vrij en ruim uitzicht. Via de verzorgde voortuin en de praktische carport bereik je de entree van de woning. Hier word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet (met douche) met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. Een fijne binnenkomst die direct de prettige sfeer en het comfort van deze woning benadrukt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m², beide voorzien van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 8 m², compleet met een praktische vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een aparte berging met de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en ruim, waardoor zij zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN: Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd! De woning beschikt over een ruime oprit, waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Aansluitend bevindt zich de carport met een oppervlakte van 19 m². Aangrenzend is de berging te bereiken. CENTRALE LOCATIE: De woning is gelegen aan de rand van de wijk, op loopafstand van een speeltuin. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra "De Reigerhof" en "Dorrestein", basisscholen, kinderopvang, het bos van Klein Hitland en het NS-station liggen op korte afstand van de woning. Ook metrostation De Terp is goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A12 of A20. Binnen 15 minuten rijd je naar Rotterdam. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2000; - 149 m² woonoppervlakte; - De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen; - De drie grote slaapkamers zijn voorzien van airco; - Enorme vliering op de zolder verdieping dus meer dan voldoende bergruimte in het huis; - Royale oprit met ruimte voor 2 auto's; - Ruime carport van 19 m²; - Heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het Noordoosten. Door de diepe achtertuin is er praktisch de gehele dag zon in de tuin; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - CV-ketel uit 2017; - Energielabel A, geldig tot 30-03-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,26%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Contenido
- 521 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 133 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Nivel académico
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.888
Etiqueta A
2.366
Etiqueta B
1.895
Etiqueta D
741
Etiqueta E
347
Etiqueta G
261
Etiqueta F
200
Etiqueta A+++
125
Etiqueta A+
121
Etiqueta A++++
107
Etiqueta A++
66
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410
Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Número total de establecimientos empresariales: 3.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Klein Hitland 134
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 331 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
