Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Donau 143
2911HB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.866
Fotoalbum
Beschreibung
ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE! UNIEKE KANS OP EEN INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, RUIME OPRIT MET CARPORT EN EEN IDEALE ACHTERTUIN! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! IDEALE GEZINSWONING: Stap binnen en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De lichte woonkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het Noordoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de late middag kunt genieten van de zon een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De vele ramen zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar bieden ook een vrij en ruim uitzicht. Via de verzorgde voortuin en de praktische carport bereik je de entree van de woning. Hier word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet (met douche) met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. Een fijne binnenkomst die direct de prettige sfeer en het comfort van deze woning benadrukt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m², beide voorzien van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 8 m², compleet met een praktische vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een aparte berging met de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en ruim, waardoor zij zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN: Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd! De woning beschikt over een ruime oprit, waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Aansluitend bevindt zich de carport met een oppervlakte van 19 m². Aangrenzend is de berging te bereiken. CENTRALE LOCATIE: De woning is gelegen aan de rand van de wijk, op loopafstand van een speeltuin. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra "De Reigerhof" en "Dorrestein", basisscholen, kinderopvang, het bos van Klein Hitland en het NS-station liggen op korte afstand van de woning. Ook metrostation De Terp is goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A12 of A20. Binnen 15 minuten rijd je naar Rotterdam. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2000; - 149 m² woonoppervlakte; - De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen; - De drie grote slaapkamers zijn voorzien van airco; - Enorme vliering op de zolder verdieping dus meer dan voldoende bergruimte in het huis; - Royale oprit met ruimte voor 2 auto's; - Ruime carport van 19 m²; - Heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het Noordoosten. Door de diepe achtertuin is er praktisch de gehele dag zon in de tuin; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - CV-ketel uit 2017; - Energielabel A, geldig tot 30-03-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,26%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Inhalt
- 521 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 133 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klein Hitland 134
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 6
