Résidents
23.435
Dernière année: 2025
J A Beyerinkstraat 81
2912AA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 519.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.740
Prix d'achat /m²: € 3.965
Galerie de photos
Description
MOOIE LIGGING | RUIM HOEKHUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten) Gezellig wonen! Dichtbij alle voorzieningen. Vanuit dit adres wandel je zo naar winkelcentrum Dorrestein en loop je naar de 2 basisscholen aan de Van Beethovenlaan en als je doorstapt sta je met 10 minuten op het NS-station... Niet alleen de omgeving en de ligging aan de brede en 'groene' straat met singel is fijn. Dit ruime hoekhuis uit 1962 is prettig ingedeeld en biedt een fijne uitvalsbasis om lang in te kunnen blijven wonen. In de aangenaam lichte woonkamer met gezellige erker en houtkachel zul je je snel thuis voelen. De moderne en verzorgde keuken ligt aan de tuinzijde. Op de 1e etage zijn 3 prima slaapkamers, een apart 2e toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook op de 2e verdieping mét kunststof dakkapel (2023) krijg je de ruimte. Hier zijn nóg eens 2 slaapkamers. Eén grote kamer en een kleinere kamer die als werkkamer of logeerkamer gebruikt kan worden. Door de hoekligging is de tuin éxtra breed. De 13 meter lange en 7,50 meter brede achtertuin is mooi aangelegd met gevarieerde beplanting en betegelde terrassen. Achter in de tuin staat een stenen berging. Aan de zijkant van het huis een houten berging. Bouwjaar 1962. Gebruiksoppervlakte wonen 131m2. Energielabel C. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR en HR+) in houten kozijnen. De dakkapel uit 2023 is uitgevoerd in kunststof. Indeling Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd), bergkast, modern toilet en trap naar de verdieping; Aangenaam lichte woonkamer (ca. 8.45 x 3.98m) met sfeervolle erker. Halverwege de kamer staat de schouw met houtkachel. Aan de voorzijde is altijd wat te zien en geniet je van een leuk en levendig uitzicht. Aan achterzijde deur naar terras en tuin. Via trendy deur, toegang naar afgesloten keuken (ca. 3.43 x 2.21m) met moderne, olijfgroene keukeninrichting uit 2024! Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Aansluiting voor de wasmachine. Deur naar achtertuin. In de hal ligt een tegelvloer. In de woonkamer ligt een klassieke parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer. De trap naar de eerste verdieping is mooi bekleed met pvc overzettreden (Upstairs). Leuk detail is de geïntegreerde trapverlichting. Eerste verdieping Overloop met 2e toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.46 x 3.99m) Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.99m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.22m) Op de overloop ligt een pvc vloer en in de slaapkamers ligt tapijt. Gemoderniseerde badkamer (ca. 1.58 x 2.22m) met douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De 2e verdieping is verrassend ruim, heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel (2023) en is ingedeeld met: Overloop met opstelling cv combiketel én hybridewarmtepomp uit 2024. Slaapkamer 4 (ca. 3.08 x 2.21m) Bijvoorbeeld ideaal als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Slaapkamer 5 (ca. 4.93 x 3.97m) Grote zolderkamer met hoge nok. Met inbouwkasten. Bergruimte onder schuine dakvlak. Tuin Door de mooie afmeting en de goede zonligging (zuidwesten) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De lange én brede achtertuin is mooi aangelegd en ingericht met betegelde terrassen en gevarieerde beplanting. En...de tuin is ook bij de vogels favoriet. Stenen berging in achtertuin. Houten berging aan zijkant van het huis. Over de gehele gevelbreedte is er een elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening en windsensor. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1962. Perceelgrootte 252m². Gebruiksoppervlakte wonen 131m². Het huis heeft energielabel C, geldig tot 04-12-2035 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Aan achterzijde zijn er rolluiken op 1e en 2e verdieping. De dakkapel uit 2023 is uitgevoerd in kunststof. Verwarming en warm water via HR combiketel én hybride warmtepomp uit 2024. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 519.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740
3,04%
Annuellement
%
€ 25.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 441 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kroonkruid 68
2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
