Residents
23.435
Last year: 2025
J A Beyerinkstraat 81
2912AA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 519.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.240
2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 531.740
Purchase price /m²: € 3.965
Photo Gallery
Description
MOOIE LIGGING | RUIM HOEKHUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten) Gezellig wonen! Dichtbij alle voorzieningen. Vanuit dit adres wandel je zo naar winkelcentrum Dorrestein en loop je naar de 2 basisscholen aan de Van Beethovenlaan en als je doorstapt sta je met 10 minuten op het NS-station... Niet alleen de omgeving en de ligging aan de brede en 'groene' straat met singel is fijn. Dit ruime hoekhuis uit 1962 is prettig ingedeeld en biedt een fijne uitvalsbasis om lang in te kunnen blijven wonen. In de aangenaam lichte woonkamer met gezellige erker en houtkachel zul je je snel thuis voelen. De moderne en verzorgde keuken ligt aan de tuinzijde. Op de 1e etage zijn 3 prima slaapkamers, een apart 2e toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook op de 2e verdieping mét kunststof dakkapel (2023) krijg je de ruimte. Hier zijn nóg eens 2 slaapkamers. Eén grote kamer en een kleinere kamer die als werkkamer of logeerkamer gebruikt kan worden. Door de hoekligging is de tuin éxtra breed. De 13 meter lange en 7,50 meter brede achtertuin is mooi aangelegd met gevarieerde beplanting en betegelde terrassen. Achter in de tuin staat een stenen berging. Aan de zijkant van het huis een houten berging. Bouwjaar 1962. Gebruiksoppervlakte wonen 131m2. Energielabel C. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR en HR+) in houten kozijnen. De dakkapel uit 2023 is uitgevoerd in kunststof. Indeling Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd), bergkast, modern toilet en trap naar de verdieping; Aangenaam lichte woonkamer (ca. 8.45 x 3.98m) met sfeervolle erker. Halverwege de kamer staat de schouw met houtkachel. Aan de voorzijde is altijd wat te zien en geniet je van een leuk en levendig uitzicht. Aan achterzijde deur naar terras en tuin. Via trendy deur, toegang naar afgesloten keuken (ca. 3.43 x 2.21m) met moderne, olijfgroene keukeninrichting uit 2024! Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Aansluiting voor de wasmachine. Deur naar achtertuin. In de hal ligt een tegelvloer. In de woonkamer ligt een klassieke parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer. De trap naar de eerste verdieping is mooi bekleed met pvc overzettreden (Upstairs). Leuk detail is de geïntegreerde trapverlichting. Eerste verdieping Overloop met 2e toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.46 x 3.99m) Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.99m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.22m) Op de overloop ligt een pvc vloer en in de slaapkamers ligt tapijt. Gemoderniseerde badkamer (ca. 1.58 x 2.22m) met douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De 2e verdieping is verrassend ruim, heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel (2023) en is ingedeeld met: Overloop met opstelling cv combiketel én hybridewarmtepomp uit 2024. Slaapkamer 4 (ca. 3.08 x 2.21m) Bijvoorbeeld ideaal als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Slaapkamer 5 (ca. 4.93 x 3.97m) Grote zolderkamer met hoge nok. Met inbouwkasten. Bergruimte onder schuine dakvlak. Tuin Door de mooie afmeting en de goede zonligging (zuidwesten) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De lange én brede achtertuin is mooi aangelegd en ingericht met betegelde terrassen en gevarieerde beplanting. En...de tuin is ook bij de vogels favoriet. Stenen berging in achtertuin. Houten berging aan zijkant van het huis. Over de gehele gevelbreedte is er een elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening en windsensor. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1962. Perceelgrootte 252m². Gebruiksoppervlakte wonen 131m². Het huis heeft energielabel C, geldig tot 04-12-2035 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Aan achterzijde zijn er rolluiken op 1e en 2e verdieping. De dakkapel uit 2023 is uitgevoerd in kunststof. Verwarming en warm water via HR combiketel én hybride warmtepomp uit 2024. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 519.500
Cost of copper (estimated): € 12.240
2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 531.740
3,04%
Yearly
%
€ 25.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 519.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 252 m²
- Content
- 441 m³
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-01-2026
- Sale date
- 19-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Kroonkruid 68
2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
