Résidents
23.435
Dernière année: 2025
's-Gravenweg 238
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.060.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.083.050
Prix d'achat /m²: € 6.584
Galerie de photos
Description
Sfeervol buitenleven! Landelijk wonen in de randstad! Waar vind je dat nog? Een perceel eigen grond van 1.212m²! Hoe het is om op deze uniek plek, in deze half vrijstaande woonboerderij te wonen laat zich niet gemakkelijk omschrijven... Dat moet je beleven. Méér dan 125 jaar geleden is deze woonboerderij in zijn geheel gebouwd. Zo'n 40 jaar geleden is de boerderij vakkundig verbouwd tot 2 woonhuizen. Met een gedeelte aan de achterzijde (nr 240) en een gedeelte aan de voorzijde (nr 238). Graag nodig ik je uit om een rondje te maken in en vooral óm het huis. Bereid je er vast op voor, het is in ieder geval geen standaard huis en je loopt het risico om verliefd te worden... Verliefd te worden op...de mooie uitstraling, het prachtige metselwerk met de kunstige details, de sfeervolle vertrekken, de heerlijke groene tuin met volgroeide bomen, planten en struiken (en ook nog meer dan voldoende ruimte om te spelen voor de kids). De verscholen veranda die je in vakantiesferen brengt. Geheel in stijl is in 2021 een de grote schuur (ca. 48m² + zolder) vernieuwd. Aan de buitenzijde karakteristiek en van binnen modern en praktisch. De ruimte is zelfs uitgerust met eigen keukenblok (Quooker). De schuur staat op een mooie manier in verbinding met de veranda. Je kunt je zomaar voorstellen dat er in de zomer lekker buiten geleefd wordt. Wat je zeker niet zult verwachten van een huis met bouwjaar 1898 is Energielabel A+++! De huidige eigenaar heeft flink verduurzaamd er zijn 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Bijna alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Ervaar de vrijheid en privacy van wonen op dit mooie stukje 's-Gravenweg. Je krijgt véél vrijheid terwijl je niet afgelegen woont. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij scholen, winkels en het NS station. Vanuit het huis wandel je zo (met of zonder hond) natuurgebied Hitland in. Eigen toegangsbrug. Voldoende ruimte om te parkeren en (indien gewenst) te laden. Bouwjaar 1898. Perceelgrootte 1.212m². Gebruiksoppervlakte wonen 161m². De schuur is circa 72m², verdeeld over 2 lagen. Indeling Entree. In de gang met originele tegelvoer, paneeldeuren en sierlijke toogbogen wacht je een warm welkom. Aan de linkerkant is het moderne toilet, de garderobe en de trap naar de verdieping. Aan de rechterkant is een klein trapje met 5 treden. Deze treden brengen je in de gezellige eetkamer / woonkeuken met wit geschilderd balkenplafond. In de eetkamer is plaats voor een grote tafel. De ruimte nodigt uit om lang te tafelen of om gezellig een kopje koffie te drinken. Modern en verzorgde keuken (2008) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: Boretti fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Praktische bijkeuken / atelier. Aangenaam lichte ruimte (met dakkoepel) die op dit moment multifunctioneel in gebruik is. (als berging, als speelkamer, als atelier en als bijkeuken). In de eetkamer, keuken en bijkeuken ligt een chique tegelvloer met vloer verwarming. Ónder de keuken is een ruime kelder (ca. 5.54m x 4.48m) met een hoogte van circa 1.70m. Vanuit de keuken, ga je weer een paar treden lager om in het woongedeelte te komen. De lichte woonkamer heeft veel ramen en daardoor fijn contact met buiten. De kamer is ingericht met een gezellige zit rond de allesbrander. (Houtkachel uit 2022 met hoog rendement) Eerste verdieping Ruime overloop met schuifwandkast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 6.57 x 2.90m) Met inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 4.56 x 2.15 + 1.80 x 2.00m) Slaapkamer 3 (ca. 3.88 x 2.93m) Slaapkamer 4 (ca. 4.60 x 2.52m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 2.83 x 1.90m) Verzorgde en praktisch ingedeelde badkamer (2012) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop. Ruime bergzolder over de hele lengte van het pand. Opstelling cv apparatuur en hybride warmtepomp. Tuin BUITEN: Een perceel van 1.212m²! Dat is werken, spelen en vooral genieten in en van de tuin. Na gedane arbeid is het goed rusten. In de eiken houten veranda met beschut terras kun je heerlijk van de zon genieten. Ook in het voorjaar kun je hier prima vertoeven. De schuur (herbouwd 2021) is er één om jaloers op te worden. Karakteristiek aan de buitenkant, modern en praktisch aan de binnenkant. Mooie afmeting van 7.00m x 6.87m plus extra ruimte op de verdieping. Ideaal als stalling, berging, hobbyruimte of werkruimte. De schuur is toegankelijk via grote openslaande deuren en een gewone deur. Bijzonderheden Bouwjaar gehele boerderij 1898 - in 1986 zijn nr 238 en nr 240 een zelfstandig huis geworden. Perceelgrootte 1.212m². Gebruiksoppervlakte wonen 161m². Energielabel A+++.. Bijna alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is in 2024 uitgevoerd. Verwarming en warm water via Hybride warmtepomp Intergas Xtend 5.0 kW in combinatie met Intergas cv ketel uit 2025. Er zijn 21 zonnepanelen aangebracht op het dak van de schuur. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.060.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.083.050
3,04%
Annuellement
%
€ 53.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.060.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1212 m²
- Contenu
- 735 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1898
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride warmtepomp Intergas Xtend 5.0 KW (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torenstraat 8
2912CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kroonkruid 68
2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
