Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Spechtendaal 11

2914EW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Spechtendaal 11 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze in 2023 gemoderniseerde 6-kamer eindwoning biedt alles wat je zoekt in een eengezinswoning! De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open keuken met A-merk apparatuur. Verder is de woning voorzien van vier slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. In 2021 zijn er onder andere 10 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen en deuren zijn grotendeels vervangen voor kunststof en er zijn rolluiken en airco's geplaatst. Bovendien zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd! De woning heeft een rustige ligging gelegen aan een rustig voetpad, strategisch gelegen tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben wij de afgelopen 13 jaar in dit fijne huis gewoond. Het is een plek geweest waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Niet alleen door het huis zelf, maar vooral door de prettige en rustige buurt. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is het gezellige pleintje vlakbij. Een fijne plek waar buurtgenoten elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Ook het buurt-moestuintje geeft de wijk een warme, sociale sfeer en zorgt voor een echt gemeenschapsgevoel. Daarnaast is het heerlijk dat er zowel aan de voor- als achterkant geen auto’s rijden. Dit maakt het huis extra rustig en veilig, en je geniet hier echt van ruimte en vrijheid. De ligging is bovendien ideaal: winkels zijn op loopafstand, net als het park, waar we vaak wandelden of even lekker konden ontspannen. Ook scholen zijn dichtbij, wat het huis perfect maakt voor (jonge) gezinnen. Kortom: een huis op een geweldige plek waar we met veel liefde hebben gewoond – en waarvan we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime gezellige woonkamer van ca. 30m² met plavuizenvloer en vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien een natuurstenen aanrechtblad, soft-close systeem en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasmachine. Portaal aan de achterzijde met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2022) en de deur naar de achtertuin met sfeervolle veranda, sierbestrating, een achterom en stenen berging met 1,5 deur (ideaal voor motorfiets). 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van een dakraam. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een elektrische radiator. 2e verdieping: Overloop met voorzolder voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstalplaats voor de CV-ketel (december 2025) en mechanische ventilatie-unit. Op de overloop is ook airconditioning aanwezig en een vlizotrap naar de bevloerde bergvliering. Tot slot is er een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Alle stroom buiten en vanuit de schuur opnieuw aangelegd 2025 - Toilet en badkamer compleet vernieuwd 2022/2023 - Alle kozijnen vervangen voor kunststof inclusief de deuren muv dakramen - Groot rolluik voor de slaapkamer en badkamer ramen geplaatst - Nieuwe kunststof veranda met glas geplaatst - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Airconditioning overloop en slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2914

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.