Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Spechtendaal 11

2914EW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Spechtendaal 11 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2023 gemoderniseerde 6-kamer eindwoning biedt alles wat je zoekt in een eengezinswoning! De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open keuken met A-merk apparatuur. Verder is de woning voorzien van vier slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. In 2021 zijn er onder andere 10 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen en deuren zijn grotendeels vervangen voor kunststof en er zijn rolluiken en airco's geplaatst. Bovendien zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd! De woning heeft een rustige ligging gelegen aan een rustig voetpad, strategisch gelegen tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben wij de afgelopen 13 jaar in dit fijne huis gewoond. Het is een plek geweest waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Niet alleen door het huis zelf, maar vooral door de prettige en rustige buurt. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is het gezellige pleintje vlakbij. Een fijne plek waar buurtgenoten elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Ook het buurt-moestuintje geeft de wijk een warme, sociale sfeer en zorgt voor een echt gemeenschapsgevoel. Daarnaast is het heerlijk dat er zowel aan de voor- als achterkant geen auto’s rijden. Dit maakt het huis extra rustig en veilig, en je geniet hier echt van ruimte en vrijheid. De ligging is bovendien ideaal: winkels zijn op loopafstand, net als het park, waar we vaak wandelden of even lekker konden ontspannen. Ook scholen zijn dichtbij, wat het huis perfect maakt voor (jonge) gezinnen. Kortom: een huis op een geweldige plek waar we met veel liefde hebben gewoond – en waarvan we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime gezellige woonkamer van ca. 30m² met plavuizenvloer en vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien een natuurstenen aanrechtblad, soft-close systeem en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasmachine. Portaal aan de achterzijde met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2022) en de deur naar de achtertuin met sfeervolle veranda, sierbestrating, een achterom en stenen berging met 1,5 deur (ideaal voor motorfiets). 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van een dakraam. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een elektrische radiator. 2e verdieping: Overloop met voorzolder voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstalplaats voor de CV-ketel (december 2025) en mechanische ventilatie-unit. Op de overloop is ook airconditioning aanwezig en een vlizotrap naar de bevloerde bergvliering. Tot slot is er een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Alle stroom buiten en vanuit de schuur opnieuw aangelegd 2025 - Toilet en badkamer compleet vernieuwd 2022/2023 - Alle kozijnen vervangen voor kunststof inclusief de deuren muv dakramen - Groot rolluik voor de slaapkamer en badkamer ramen geplaatst - Nieuwe kunststof veranda met glas geplaatst - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Airconditioning overloop en slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
119 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.