Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Loensweg 18

4306NB Nieuwerkerk • Zeeland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.691

Galerie de photos

Loensweg 18 Nieuwerkerk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk ’d Heule in het levendige Nieuwerkerk biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning (2025) te koop aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², gelegen op een royaal perceel van 704 m² eigen grond, betreft dit een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle en moderne inrichting. Welkom aan de Loensweg 18 te Nieuwerkerk! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning met 181 m² woonoppervlakte; - gelegen op 704 m² eigen grond; - moderne keuken geplaatst in 2021; - levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - inpandige garage van circa 27 m², grotendeels vernieuwd in (2025); - 5 ruime slaapkamers; - fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (2025); - voorzien van 22 zonnepanelen (2022); - verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp.; - airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2025); - energiebewuste woning met vernieuwde meterkast en voorbereiding laadpaal. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de royale hal met vide. Hier bevinden zich de fraaie trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet met fontein (2025), de meterkast en de inpandige ruime garage van circa 27 m² welke in 2025 verrassend compleet uitgevoerd is met onder andere een nieuwe vloer, multifunctioneel werkblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoed wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel (2025), airconditioning, een dakraam met elektrisch bedienbaar Velux-screen en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote schuifpui. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is sfeervol en modern ingericht met Arte wandbekleding. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gashaard en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De eethoek bevindt zich bij de erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een greeploze witte hoogglans afwerking met een composiet werkblad. De keukenopstelling bestaat uit vaste hoge kasten, een ruim werkblad met spoelgedeelte, een kookeiland en een sfeervolle werkplek. Daarnaast is de keuken opnieuw betegeld, voorzien van nieuw behang en uitgebreid met een sfeervol werk/studiehoekje (2025). Tevens beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-stoomoven en een Quooker (2025). Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en ook hier is een royale schuifpui aanwezig. Zowel de schuifpui in de woonkamer als in de slaapkamer zijn voorzien van schuifhorren, wat met name tijdens de zomermaanden erg prettig is. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inloopkast en openslaande deuren naar het balkon (2025). De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale werk- of hobbykamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2025 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de riante zolder bereikbaar, welke opnieuw is gestoffeerd is in 2025. Hier bevinden zich de cv-installatie en de warmtepompinstallatie. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is recent opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe grasmatten en beplanting en tuinverlichting (2025/2026). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de erker voorzien van een elektrisch screen met Somfy-motor, evenals het zijraam van de aanbouw. In de achtertuin is bovendien alvast elektra voorbereid voor het realiseren van een eventuele veranda. Algemeen De woning is voorzien van 22 zonnepanelen van 400 WP (2022), uitgerust met Enphase micro-omvormers. Hierdoor is geen centrale omvormer in de woning nodig en functioneren de panelen afzonderlijk van elkaar. Verder beschikt de woning over een Remeha Calenta CW5 cv-installatie (2021), een hybride warmtepomp (2025), twee airconditionings en een waterontharder (2025). De meterkast is vernieuwd en beschikt over 19 groepen, waaronder een aparte kookgroep (krachtstroom) voor de inductiekookplaat, groepen voor de zonnepanelen en een separate groep ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto (laadpaal zelf niet aanwezig). Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een geliefd dorp op Schouwen-Duiveland met een prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Zierikzee, Goes en Rotterdam goed bereikbaar en bevinden natuur, strand en watersport zich op korte afstand. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4306

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk

Explorez Nieuwerkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

257

Étiquette A

233

Étiquette B

211

Étiquette F

139

Étiquette D

95

Étiquette G

80

Étiquette E

72

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.320

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Activité dans Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.